LovesTheTeam.com

Még előleget sem, néhánya bankok készek jelzáloghitelek nyújtására. Az ilyen programok folyamatosan magas keresletet élveznek a lakosság körében. A fiatal családnak, hogy megmentse az első befizetést, gyakran elég problematikus, mivel sok párt eredetileg lakást bérel. A fő előnye a jelzálogkölcsönök a teljes költség a ház az, hogy nem kell pénzt megtakarítani a kezdeti fizetés. Az ilyen hitelprogramoknak köszönhetően sok hitelfelvevőnek lehetősége van arra, hogy azonnal vásároljon lakást.

A legmagasabb hátránya a jelzálogkölcsön nélkül előleget nagyobb arányban a hitelek. A számítás a hitelező kockázatainak további biztosításával történik.

Azonban, hogy megszerzi a jelzálog nélkül kezdetia hozzájárulás rendkívül problémás lesz. Ha a 2008-as válság előtt a bankok szívesen nyújtottak ilyen hiteleket, most számos hitelintézet korlátozta ezeket a programokat. Az a tény, hogy a bankok részére történő előleg nélküli jelzálogkötelezettség kockázatot jelent. A hitelfelvevő úgy érzékeli az ilyen hitelfelvevőt, mint egy elégtelen jövedelemszinttel rendelkező vagy alacsonyan szervezett személy (aki nem tud pénzt megtakarítani). Érdemes megfontolni, hogy a bank jelzálogot nyújt, a becsült érték alapján ház. Ha az eladó által felkínált ár magasabb, mint a becsült ár, akkor előleget nem lehet fizetni.

Jelzálog a meglévő vagyon fedezetével szemben

Alapvető tényező, amely hozzájárula hitelfelvételre vonatkozó pozitív döntés elfogadása a hitel vagy biztosíték folyóbiztosításának rendelkezésre állása. Különösen, hogy sok bank jelzáloggal biztosítja a lakás biztonságát vagy annak egy részét.

Számos bank, köztük a Sberbank, az Alfa-Bank, a Nomos-Bank, a Raiffeisenbank, jelzálogkölcsönöket nyújt jelzálogkölcsön nélkül.

A hitelfelvevőre vonatkozó követelmények ebben az esetben még mindig keményebbek, mint a klasszikus jelzálog esetében. A jövedelmének elég magasnak kell lennie, és a hiteltörténet kifogástalan.

A szülési tõke mint kezdeti hozzájárulás

2009 óta a szülési tőke lehethogy visszafizesse a jelzálogot, de ehhez a gyermeknek a kölcsön átvállalásakor három évesnek kell lennie. Ha a fiatal család egyidejűleg jogosult a "szociális jelzálog" programban való részvételre, akkor a szülési tőke a lakás értéke 30-40% -át fedezheti. Annak érdekében, hogy a szülési tõkét a jelzálog visszafizetésére használják, 100% -ban biztonságosnak kell lennie. nem lehet elkölteni, mielőtt jelzálogot szerezne más célokra.

Eligénylés a fogyasztói hitel után

Végül lehetséges a szokásos fogyasztókölcsön az első részletre, vagy fontolja meg a "kettős" jelzálog lehetőségét. Az első esetben a hitelfelvevő a fogyasztási hitelet veszi át az első részletre. A kamatlábak szempontjából kevésbé nyereséges, de a túlfizetés összege szempontjából jövedelmezőbb (mivel az ilyen kölcsön időtartama kevesebb). A második esetben, a hitelfelvevő két jelzálogot, az első - az előleg, a második -, hogy megvásárol egy lakást. Az első jelzálog a rendelkezésre álló ingatlanok biztonsága, a második - a megvásárolt lakás biztonsága. Fel kell hívni a figyelmet arra, hogy a bankok a fennálló hitel jelenlétének köszönhetően csökkenthetik a hitel nagyságát.