1. tipp: Hogyan tartózkodjunk az adománytól?
1. tipp: Hogyan tartózkodjunk az adománytól?
Az ajándékozás ingyenes, azaz ingyenes. az egyik oldal, az adományozó, átruházza a másik félre, a mesterlövészre, a tulajdonra, anélkül, hogy bármilyen követelést követelne. Ingatlan, autó, értéktárgyak és egyéb ingatlantárgyak ajándékként működhetnek. Az ajándékozás és az ajándékozási szerződés egyenértékű.
oktatás
1
Az adományozás két fél jelenlétét feltételezi: a mostoha és az adományozó. Írásban vagy szájon át készíthető. Az ajándékozás megtagadásának több fajtája törvényileg rögzített.
2
A tettes megtagadhatja az ajándék tárgyátminden pillanatban az áthelyezés előtt. Ha az ajándékot elfogadják, akkor a szerződést végrehajtottnak kell tekinteni, mivel a felek teljesítették kötelezettségeiket: a tettes - az ajándékot, az adományozót - átvételével.
3
Az ajándékozási megállapodás megszüntethető, haa tettes jogellenes cselekményt követett el az adományozó, közeli hozzátartozó vagy családtagja ellen. Ha az adományozó egészségére szándékos károkat okoz, a bírósági eljárásban örökösök követelhetik az ajándék törlését.
4
Az adományozásban rögzítheti a donor jogát az ajándék visszavonására. Ez a helyzet akkor lehetséges, ha az adományozó túl fogja élni a szertészetet.
5
Az adományozó jogosult lemondaniaz adományozás ígéretének teljesítése. De csak akkor, ha az ajándékszerződés megkötése az ingatlant vagy családi helyzetet vagy az adományozó egészségi állapotát megváltoztatja. És annyira, hogy a szerződés teljesítése a jelenlegi körülmények között életszínvonalának csökkenéséhez vezet.
2. tipp: Hogyan tagadhatják meg a szerződés megkötését?
A szerződés megkötése előtt a megállapodásban részt vevő felekmegvitatják annak feltételeit és az ügylet összegét. Ezután a feleknek alá kell írnia a szerződést. És sok változata van az események fejlődésének. A kész, szabványos szöveg azonnali aláírásától kezdve a hosszadalmas tárgyalásokig az egyes tételekről folytatott megbeszélések. Ebben a szakaszban az alapszerződés megkötésének megtagadása sem rendszeres. A törvény lehetővé teszi, hogy ezt tegye meg, de vannak olyan jellemzők, amelyeket figyelembe kell venni, hogy maximalizálják a saját érdekeit ebben a helyzetben.
oktatás
1
Először is, a feltételekből kell kiindulni,a szerződés aláírását megelőzően. Ha nem született előzetes megállapodás, és nem kötötte el a fő szerződés aláírását, sem előleget vagy letétként nem került át semmilyen pénzösszeg, biztonságosan megtagadhatja a szerződés megkötését. Ebben az esetben még nem írt alá szerződéses kötelezettségeket, ezért nem tudja még megmagyarázni az elutasítás okait. De ha nem így van, meg kell tennie egy sor olyan intézkedést, amelynek célja az Ön érdekeinek védelme.
2
Vannak esetek, amikor a fő aláírása előtta felek aláírják az előzetes megállapodást. Valójában, önként vállalva a jövőbeli szerződés megkötésének kötelezettségét. De ebben az esetben van lehetőség arra, hogy megtagadja a tranzakció befejezését. Itt jó indokot kell tenned egy ilyen lépéshez és jogi előkészítéshez, amely lehetővé teszi, hogy megvédje a pozícióját a bíróságon, mivel az egyoldalú elutasítás ebben az esetben lehetetlen. Ellenkező esetben az ellenfél a bíróságon keresztül kényszerítheti Önt a fő szerződés aláírására. Az elutasítás alátámasztására bizonyítania kell az előzetes szerződés feltételeinek megszegését vagy a megállapodás formalizálására vonatkozó szabályok be nem tartását. Emellett figyeljen a dátumokra is. Az ilyen megállapodás érvényességét a szövegben fel kell tüntetni. Ha nincs közvetlen utasítás a szerződésben a Charta 429. cikke alapján, Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 11. cikke a főszerződés megkötésére vonatkozóan az előzetes megállapodás megkötésének napjától számított egy év. Ha azt az időszak vége előtt nem kötötték meg, akkor a felek által az előzetes szerződés alapján vállalt kötelezettségek megszűnnek.
3
A helyzet további komplexitása lehetaz egyik fél átruházása a pénzösszegnek letétként vagy előlegként való átruházásáért, valamint az ilyen eseményt megerősítő okiratok és tanúk rendelkezésre állása miatt. Abban az esetben, ha az előzetes szerződést nem kötötték meg, a letétet egyértelműen vissza kell adni a vevőnek. Amennyiben a felek aláírják az előzetes megállapodást, az e dokumentumban előírt feltételek alapján kell eljárni.
Tipp 3: Hogyan hagyhatunk el egy autót
Nagyon gyakran új autó, az öröm helyettEz hoz némi csalódást okozott, amikor a tulajdonos, hogy folyamatosan járni vagy használni a tömegközlekedési szolgáltatások, míg a drága vásárlás a szolgáltatás a rendszeres garanciális javítást. Ha ez a helyzet, akkor Önnek joga van megtagadni az autó és visszaszerezze a pénzét, vagy cserélje ki az autót.
Szüksége lesz rá
- - az áruk eladójára vonatkozó kérelem;
- - szakértői vélemény (ha az eladó megtagadja a törvény előírásainak betartását);
- - a Választottbírósághoz benyújtott kérelem.
oktatás
1
Visszatérés az autó vegye fel a kapcsolatot az eladóval. Jelentkezzen be a munkájával kapcsolatos igényeiről és állításairól az autó. Csináld ezt az egészetamely nem lehet kevesebb, mint két év, amelyet az állam garantált drága termékek vásárlásakor (a fogyasztóvédelmi törvény 19. cikke és az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 477. cikke).
2
Ha 14 napon belül észlel hibáta vásárlás pillanatában, amelyet a szerződés nem ír elő, és amelyet Ön azonnal nem észlel, akkor jogában áll nemcsak az új autót visszaszolgáltatni, hanem a másodlagos autópiacon is vásárolni.
3
A kötelességed csak írásban vanaz eladónak értesítenie kell az árut. Minden mást, amit meg kell tennie, diagnosztikát kell elvégeznie, meg kell határoznia a hibák okait, lépjen kapcsolatba a gyártóval, ha a kabinban vagy a kereskedőben vásárolt autót.
4
Ha az eladó nem hajlandó teljesítenikötelezze őt, hogy ismerje meg a "Fogyasztóvédelmi jogok védelméről szóló törvény" címet a 7.02.92 szám alatt. Kifejezetten kimondja, hogy a nem megfelelő minőségű áruk visszakaphatók, visszaszolgáltathatják pénzüket, vagy megfelelő minőségű árukat cserélhetnek.
5
Visszakapja a pénzét, csereautó ugyanabban az autóban, vagy fizetni fog, és egy tökéletesebb modellt vásárol - ez rajtad áll. Az eladó üzleti tevékenysége megfelel a Ha nem akarnak veled kommunikálni a törvényjegyzékben, akkor független vizsgálatot végezhet, szakértői véleményt tehet és keresetet nyújthat be a Választottbírósághoz. Ehhez Önnek joga van ahhoz a teljes jótállási időszakhoz, amelyet a gyártó vagy az eladó rendelkezésére bocsátott, de ha ez az idő kevesebb mint két év, akkor az állami kezességvállalás 2 év. Ezért kérheti az eladótól azt, amit a törvény garantál.
6
Ha az új autó egy évig tart30 napot töltött a szervizben a jótállás javításakor, akkor ne késlekedjen a visszaadással, ne várja meg a jótállási időszak lejártát, és az autó sokkal gyakrabban szünetel.
Tipp 4: Hogyan utasítsd el az ajándékot
Adomány - szabad formában a tranzakciót. Az ingatlan tulajdonosának joga van bárkinek átadni. A tettes elfogadhatja az ajándékot, vagy visszautasíthatja azt, figyelembe véve a szerződést már megkötötték, vagy az ajándékot szájon át adták be jogi regisztráció nélkül.
Szüksége lesz rá
- - szóbeli elutasítás;
- - írásbeli lemondás;
- - az ügylet törlése a bíróságon.
oktatás
1
Ha felajánlják, hogy adjanak egy ingatlant, de mikorEzt a javaslatot szóban fogadták, jogában áll szóbeli megtagadni. Nem kell semmilyen dokumentumot előállítania, mivel Ön nem törvényesen formalizálta az ajándékot, és nem fogadta el.
2
A tranzakció jogilag jelentős formája formálisajándékozási szerződés. Egyszerű írásos formában, egy közjegyzővel vagy anélkül biztosított bizonyossággal, és a dokumentumot szakmai közjegyzőre bízhatja. Minden opció jogilag elismert. Ha már kiadott egy szerződést, de még nem regisztrálta a tehetséges vagyontárgyat, az ajándék visszautasítása érdekében írásbeli dokumentumot kell kiadnia, és meg kell adnia minden okot, amiért nem tudja vagy nem akarja elfogadni az ajándékot.
3
Az ajándék visszautasítása egyszerű írásos formában történikha a főszerződést ugyanúgy kötötték. Ha biztosította a szerződést, vagy közjegyzői irodájába bocsátotta, az elutasításnak ugyanazt a módszert kell kiadnia.
4
Minden olyan veszteséget, amelyet az adományozó elutasított az ajándék elfogadása miatt, köteles megtéríteni, ha a szerződést mindkét fél aláírta.
5
Előzetes szerződés megkötésekor, 2008 - banamely kimondja, hogy az adományozó megígéri, hogy saját ajándékként adja ki saját ajándékát, az ajándékot az adományozó adja, mivel a tettes valójában nem kapott semmit, és nem szerezte meg. Ha az előzetes ígéret azt jelzi, hogy az ajándék a donor halála után átadja az ápolónak, az ilyen dokumentum semmisnek tekintendő, és nincs értelme elutasítani.
6
Az adományozónak jogában áll bármikor elutasítania szerződés végrehajtása, ha anyagi vagy családi állapota megváltozott, az egészségi állapot romlott, és a szerződés teljesítése jelentősen rontja pénzügyi helyzetét.
7
A szerződés teljesítésének megtagadása és visszavonása esetén az adományozó, amennyiben a tettes szándékos bűncselekményt követett el az adományozó életét, közeli hozzátartozóit és családtagjait.
8
Az adományozott vagyontárgyak tulajdonjogának nyilvántartása után az ügylet törölhető, és az adományt csak a bíróságon lehet megtagadni.
5. Tipp: Hogyan utasítsuk el egy lakás egy részét
Bizonyos körülmények között válhattulajdonosa a lakásban. De ha a második tulajdonos a hozzátartozója, akkor az Ön kényelme érdekében átruházhatja a részvényed. Fontos azonban, hogy betartsuk a jogi formaságokat.
oktatás
1
Hozzon létre egy szerződést a részvény adományozásáról a lakásban. Ehhez válassza ki azt az személyt, aki megkapja ezt az ajándékot. Kérjük, vegye figyelembe, hogy a házastársak és a legközelebbi hozzátartozók - a szülők és a gyermekek - 13% -os adót kell fizetnie, miután megkapta az ilyen ajándékot. Ezért nyereségesebb olyan szerződést formalizálni azok számára, akik mentesülnek a kiegészítő kifizetések alól. Készíts egy szerződést írásban, aztán, ha akarod, nyugodj meg a jegyzőnél. Ez önkéntes eljárás, amelynek célja csak a tranzakció további megerősítése.
2
Regisztrálja az ügylet tényét a lakásbanRosreestra. Ehhez lépjen helyi irodájába útlevél és szerződés útján. Fizetni az állami díjat, akkor megkapja a tanúsítványt a tulajdonjoga egy másik személy.
3
Ha a lakásban való részesedés az örökséged,egyszerűen csak ne fileolj dokumentumokat az örökletes eset felfedezéséhez. Ebben az esetben a részvényed megosztásra kerül a többi örököse között. Ön is írásban megtagadhatja írásban a közjegyzőt az örökhagyó vagy az akcióban említett más személyek rokonai javára.
4
Ha a lakás egy része van, be van vévejelzálog, például egy korábbi férjével, forduljon a bankhoz a helyzet megoldásához. Ha a pénzintézet úgy találja, hogy a férj jövedelme elegendő az egész kölcsön kifizetéséhez, akkor képes lesz arra, hogy feladja a vagyoni részesedést és a kapcsolódó pénzügyi kötelezettségeket.
6. tanács: Hogyan készítsünk ajándékot egy lakásra?
Az ajándékot az ajándékszerződés formalizálja. Az adományozó továbbítja lakás ingyenesen. A tehetséges személy adományozójával kapcsolatban nincs feladat. Adhatja a tulajdonát bárkinek. Ha adományt adnak családtagjaiknak vagy közeli hozzátartozóiknak, nincs ajándékadó. Amikor más embereknek adományoz, beleértve a távoli rokonokat is, az ajándékozási adó a vagyon értéke 13% -a.
Szüksége lesz rá
- - az ügylet valamennyi résztvevőjének útlevelét
- -A lakás tulajdonjogi igazolása
- - kivonat a kataszteri útlevélből
- - Ellenőrizze a lakás árát
- - minden nyilvántartás igazolása
- - minden tulajdonos ajándéka
- - a gyámság és gondviselő testület döntése, ha a tulajdonosok között kiskorúak, alkalmatlanok vagy súlyosan képesek
- - Megegyezés
oktatás
1
A tehetséges ember elfogadhatja az ajándékot, vagy visszautasíthatja.
2
Az ajándék elkészítéséhez ki kell venni egy kivonatot a lakás kataszteri útlevéllel a BTI részlegében. Ott is kap egy igazolást a költségek ház.
3
Ha a lakásban még vannak tulajdonosok, szükség van egy közjegyzői engedélyre, hogy ajándékot szerezzen az összes tulajdonosnak.
4
Amikor a lakást a szülők a gyermeküknek adományozzák, a második szülőtől, aki a tulajdonos, nincs engedély.
5
Ha kiskorúak vannak a tulajdonosok között,inkompetens vagy korlátozott képes, kivéve a közjegyzői engedélyt a jogi képviselőktől való adományozásra, határozatot kell hozni annak lehetőségéről, hogy a kerületi közigazgatás vezetője által fenntartott felügyeleti és gondviseleti hatóságok adományozhassanak.
6
Vegyünk egy bizonyítványt a lakások részlegéről minden, ami a lakásban van.
7
Miután összegyűjtötte az összes dokumentumot, vegye fel a kapcsolatot a jegyzővel, hogy dolgozzon ki egy ajándékkört.
8
Az ajándékozási szerződés az ingatlanregiszterek egységes nyilvántartásba vételéhez az állami regisztrációs központban van bejegyezve.
9
Regisztráció után a tehetséges kap egy igazolást a név tulajdonjogáról.
Tanács 7: Az akarat nem egy ajándéktól különbözik
Ajándék vagy végrendelet - ami jobb? Ebben a kérdésben gyakran tükrözik az örökösöket és a tesztelőket. Mindegyik dokumentumnak előnyei és hátrányai vannak. De nagyon fontos megérteni őket nagyon világosan, ha erős vágy és szándék van arra, hogy egy adott személyre és senkire ne hagyják el a tulajdonukat.
A cselekvés lényege, hogy mindkettőa dokumentum ugyanaz. Mind az adományozó, mind az akarat célja, hogy egy személy tulajdonát egy másik személy használatára terjessze ki, kivéve a harmadik feleket. Azonban néha egy dokumentum elkészítésekor félreértés fordulhat elő az ügyfél részéről és a dokumentumot kibocsátó közjegyző részéről. És ez elkerülése érdekében jobb, ha előzetesen meghatározni magának, hogy milyen típusú átruházást szeretne választani.
Ajándék: árnyalatok
Az ajándékot egyébként szerződésnek nevezikadomány. Ez a dokumentum általában akkor alkalmazható, amikor egy nagyon drága és nagyon értékes ajándékot kell legalizálni. Például egy híres művész képe. Ha nem rendezi az összes dokumentumot helyesen, akkor gondjai adódhatnak, amelyekhez társulni fog, hogy az ajándék az adott személyhez tartozik. Az ajándékozási megállapodás segít a fél és a harmadik felek közötti félreértések megoldásában.Ma az ajándékszerződés tárgya nemcsak értékes tárgyak, drágakövek stb. Lehet, hanem tulajdon, a vállalat vezetésének joga és még sok más.Jogi szempontból az ajándékszerződésa két fél - az adományozó és a tettes között. Ebben az esetben a bajtársa mentesül az adományozó tekintetében a vagyontervvel kapcsolatos minden kötelezettség alól. Ajándékszerződés csak a két fél beleegyezésével lehetséges. Egyoldalúan ez nem hajtható végre. Kötelező feltétel az ingatlanjog bejegyzése, ha a szerződésben szereplő beszéd éppen ilyen jellegű tárgyról szól.
Testament: árnyalatok
Abban az esetben, ha megszervezzük az akaratotegy dokumentum, amely az egyik személy másik személy halálát követő átruházását szabályozza. A végrendelet megírása nem igényli a másik fél beleegyezését, így gyakran egy ilyen papír szövege és jelentése is meglepetéssé válik az örökösök számára.Az akarat szövege könnyen megváltoztatható. És a beállítások lehetnek annyira, mint maga a személy, aki írja. Nagyon gyakran a szöveg a körülményektől függően teljesen átíródik.Minden módosítás, javítás és módosításfeltétlenül olyan közjegyző jelenlétében kell előfordulnia, aki rögzíti, hogy az akarat független és szabad, és figyelembe kell venni annak megfogalmazásakor, hogy minden kötelező örököst meg kell említeni benne, amelynek listáját az állam szigorúan határozza meg. Kiskorúak, fogyatékkal élő polgárok, házastársak, szülők, az örökhagyó eltartottai. Abban az esetben, ha megfeledkezik a megfelelő jegyzetekről, az akarat könnyen megkérdőjelezhető.
