Hogyan kell alkalmazni a földbérlet bérletét

Hogyan kell alkalmazni a földbérlet bérletét



A modern körülmények között a földgazdálkodásgyakran a lízing tárgyává válik. A földhasználat során felmerülő esetleges félreértések kizárása érdekében a bérleti szerződés megkötésekor számos vonatkozó követelményt kell betartani, miután megkötötték a megfelelő megállapodást. A földtulajdonosítás alapszabályait az Orosz Föderáció tartománykódja tartalmazza.





Hogyan kell alkalmazni a földbérlet bérletét


















Szüksége lesz rá




  • - az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve;
  • - az Orosz Föderáció tartományi kódexe;
  • - a terület kataszteri útlevelét;
  • - A bérelt terület tervét;
  • bérleti szerződés.




oktatás





1


Olvassa el a Land Kódex rendelkezéseitAz Orosz Föderáció szabályozza a földbérletet. Különös figyelmet fordítanak a Vámkódex 27. cikkére, amely leírja a földforgalomra vonatkozó korlátozásokat. Az Art. A 27 tartalmazza a forgalomból kivont és kizárólag szövetségi tulajdonban lévő területek teljes listáját.





2


Határozza meg, a Land Code,Nem a bérbe adni kívánt terület tartozik a forgalomból kivont terület kategóriájába. Nem köthet bérleti szerződést, különösen, ha a területet nemzeti park vagy természetvédelmi terület kezeli, akkor a települési igényekhez rendelt terület határain belül található.





3


Lezárni a webhelyet. Használja alapul az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 34. fejezetében megadott formanyomtatványt és a Land Kódexben foglalt ajánlásokat. A szerződésben adja meg a földterület bérleti díját; abban az esetben, ha a szerződés tárgya önkormányzati vagy állami terület, a bérleti díj az Orosz Föderáció kormányának hatáskörébe tartozik.





4


Végezze el a szerződést annak megegyezésévelrészletek a bérbeadóval. A földbérleti szerződést írásban kell végrehajtani, a közjegyzői igazolás azonban nem kötelező. Ha nehézséget jelent a szerződés megkötése, kérjen jogi segítséget a jogi hivataltól.





5


Győződjön meg róla, hogy a bérbeadó a szerződésbenazok a személyek, akiknek joguk van a megkötésére, megjelennek: tulajdonosok vagy törvény által engedélyezett személyek (ha a szerződés tárgya önkormányzati vagy állami föld). Ha ez a feltétel nem teljesül, a szerződést érvénytelennek lehet nyilvánítani, és ésszerűtlen anyagi veszteségek merülnek fel.





6


A regisztrációs hatóságnak be kell nyújtania aa lízingszerződés nyilvántartásba vétele, a helyszín kataszteri útlevéllel, a bérelt földterület felmérésére vonatkozó tervvel, a becsült értéket feltüntető szakértő következtetésével, a lízingfizetések kiszámításával, az állami díj megfizetésével. Az ügylet jogilag csak az állami nyilvántartásba vétel után lép érvénybe.




























0