Előzetes szerződéskötés
Előzetes szerződéskötés
Rendeljen munkát egy ház építésénegy olyan földterület, amelyet csak a tulajdonjogba kívánnak szerezni, vagy bérelni egy építeni kívánt épületet, akkor lehetséges, ha előzetes szerződéskötést köt. Az előzetes szerződéskötés szükségessége akkor merül fel, ha jelenleg nincs elegendő jogi alap az alapszerződés megkötéséhez.
Az előzetes szerződésnek meg kell határozniaa fő szerződés feltételei, amelyeket a felek a jövőben szeretnének megkötni. Az alapszerződés értelmében a vagyont át kell adni vagy a munkát végezni (nyújtott szolgáltatások).
Az előzetes szerződést meg kell kötniugyanaz a forma, mint a fő. Például, egy megállapodás a pénz átutalására a vállalatok közötti kölcsönre szükségszerűen írásban kell megkötni. Ennek megfelelően írásban is megkötik az előzetes hitelszerződést. Ha a törvény nem határozza meg a főszerződés megkötésének formáját, az előzetes szerződést írásban kell meghozni. Ha nem tesz eleget ennek a törvényi követelménynek, az előzetes szerződés semmisnek tekintendő.
Az előzetes szerződésben fel kell tüntetni a fő szerződés tárgyát és egyéb lényeges feltételeit. Például, ha lakásvásárlásról és -értékesítésről van szó, akkor feltüntetik a lakás adatait és annak költségét.
Ne felejtse el megadni azt az időszakot, amely alattalá kell írni a fő szerződést. Ha ez nem történik meg, akkor aláírása az előzetes szerződés megkötésének időpontjától számított egy éven belül megtörténik. A meghatározott feltételek mellett meg kell kötni a főszerződést, vagy a felek egyikének fel kell ajánlania a másik félhez történő megkötését. Ellenkező esetben a szerződés érvényét veszti.
Ha partnere nem kívánja aláírni a fő szerződést, a szerződéskötésre kényszerülnie kell. Ezenkívül követelést kérhet az elutasított partnertől a veszteségek bírósági visszaszerzésében.
