1. tipp: Hogyan vezethet bérlőket a lakásból
1. tipp: Hogyan vezethet bérlőket a lakásból
A lízingszerződés kétoldalú megállapodása lakástulajdonos és a bérlők között. A szerződés idő előtti felmondásához érvényes okok, valamint az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve néhány, a lízinget szabályozó cikkeiben meghatározott valamennyi követelménynek meg kell felelnie.
Szüksége lesz rá
- - a kerületi rendőrséghez benyújtott kérelem;
- - A bírósághoz fordulás.
oktatás
1
Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 619. és 620. cikkével összhangban Önnek joga van egyoldalúan felmondani a szerződést, és az indokait megindokolni. De ugyanakkor figyelmeztesse lakók két hónappal a kilakoltatás ténye előtt, elküldve őketegy ajánlott levél a mellékletek listájával. Adja meg nekik az előre kifizetett előlegeket. Fizetni a büntetést a szerződés idő előtti felmondására a bérleti díj összegében lakás egy hónapra.
2
Joga van a szerződés megszüntetésére anélkülfigyelmezteti és kiutasítja a bérlőket, ha megsértették a megkötött szerződés bármely záradékát. Gyakran vannak olyan helyzetek, amikor a szerződést megsértik, de lehetetlen kizárni a lakást. Ebben az esetben vegye fel a kapcsolatot a bűnüldöző szervek tisztviselőivel, kérjen egy körzeti ellenőret és segítségét a bérlők részéről.
3
Ha nem tudsz kiutalni a lakókkalbevonásával a bűnüldöző hatóságok, alkalmazni kell a Választottbíróság. Jelen bérleti szerződés és annak másolatát. Ez elég ok a pozitív bírósági döntés kilakoltatás lesz: - késedelmes fizetés bérleti, - anyagi kárt, amelyet bérbe - használhatja az ingatlant más célokra a szerződésben meghatározott - ismételt megsértése a közrendet - lakások bérbeadása albérletbe az Ön engedélye nélkül - más szabálytalanságokat, hogy a bíróság úgy ítéli meg, elegendő és súlya a kilakoltatás a bérlők.
4
Ha van bírósági végzésed, akkor nem tehetedvisszaadja a beérkezett előlegeket, és nem fizet büntetést a szerződés idő előtti felmondására. Ha jelentős károkat okozott a vagyoni kár következtében, akkor jogosult a bérlők anyagi kártérítésre. A kártérítés összegét fel kell tüntetni a keresetlevélben, csatolni kell az okirati bizonyítékokat.
Tipp 2: Hogyan vezetni ki bérlők
A bérlakások kilakoltatásának problémája gyakran igenélesen. Például bérlettel kötött bérleti szerződést, a szerződés időtartama nem járt le, de a szerződést fel kell mondania. Vagy van egy bérleti szerződéssel, annak lejárta lejárt, de a bérlők nem hajlandóak elhagyni a lakótéret. Vagy tényleg bérbeadtad a lakótéredet, de nem írta alá a szerződést, és ki kellett szállnia a bérlőit.
oktatás
1
Az első esetben, hogy megszüntesse a lízing megállapodást éskilakoltatás lesz kezelni a követelés szükséges a bíróság előtt. A bíróság akkor kell bizonyítani az alábbi bázisok, vagy ezek kombinációja: - bérlők jelentősen sérti a szerződési feltételek (például nem fizetik a bérleti díj, vagy fizessen késői) - bérlők sérti a szerződés feltételei, amelyek szerint a legújabb a közvetlen oka a szerződés megszűnése; - lakók sérti tartózkodási szabályok vagy használja a helyiségeket más célra - a lakók törvénytelenségeket a kapcsolat - van olyan helyzet, ami lehetetlenné teszi a további spanyol ying szerződést.
2
A második esetben a körzeti rendőrhöz fordulhat,indokolja követeléseiket. Talán a bűnüldöző szervek beavatkozása befolyásolja a lakosság viselkedését. Legalábbis a hatóságok egy képviselőjének jelenlétében jogszerűen átruházhatják a korábbi lakókat a lakóhelyükről. Rendszerint senki sem jut túlságosan szélsőséges helyzetbe. Itt van egy árnyalat. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 694. cikke szerint a munkáltató elővásárlási joggal rendelkezik, hogy szerződést kössön új megbízatásra. Ön, mint bérlakó köteles három hónappal a szerződés lejárta előtt figyelmeztetni a bérlőt a szerződés meghosszabbításáról, de csak azért, mert nem egy legalább egy éves bérleti díjat fizetett, vagy felajánlotta a munkáltatónak új szerződés megkötését.
3
Ha nem teljesíti ezt a feladatot, és a munkáltatótnem mondja le a szerződést, a szerződést az eredeti szerződéssel azonos időtartamra és ugyanolyan feltételekkel hosszabbítják meg. Ne feledje, ha az új szerződés újbóli tárgyalásának megtagadásával jelzi, hogy a fenti ok, és maga átadja a lakást egy másik személynek, akkor az ilyen szerződést jogellenesnek lehet tekinteni, és kártérítést eredményezhet.
4
A harmadik esetben minden nem egyszerű. Először is sokan nem kötnek bérleti szerződést, mert nem akarnak adót fizetni, ezért nem sietnek, hogy segítséget kérjenek a bűnüldöző szervektől. A bérlők is tudatában vannak ennek, és csak arra várnak, ami véget ér. Mindenesetre, ha a helyzet nem oldható meg békésen, akkor kapcsolatba kell lépnünk a rendőrséggel. Mivel nem kötöttél szerződést, hivatalosan felkérheti a bérlőket, hogy bármikor elmenjenek. Nem ért egyet - fellebbezhet büntetőjogi felelősséggel, feltéve, hogy illegális belépést biztosít az otthonába. Nem rendezhető - egy kiutat, bírósághoz fordulhat.
