1. tipp: Hogyan kell számolni az építési területet?
1. tipp: Hogyan kell számolni az építési területet?
A területi tervezésben aaz "engedélyezett építési terület" fogalmát. Meghatározza a telek teljes területének és a rajta épített területek arányának arányát. Nyilvánvaló, hogy az épületek teljes területe nem lehet egyenlő a telek területeivel - átjárókkal, átjárókkal, egy kertészeti helyre kell hagyni. De hogyan lehet kiszámítani az épületterületet minden épületben?
oktatás
1
Az Orosz Föderáció területén érvényben lévő építési szabályzatok és előírások - az SNiP és különösen a 31-01-2003 SNiP "Lakóépület-blokkok" terület épület egyenlő a vízszintes területévelAz épület külső kontúrjára vonatkozó szakasz az alapszinten. Ugyanakkor figyelembe veszi a hangsugárzók az épület padló - erkélyek, teraszok, galériák, veranda és tornácok. Ha a pillérekkel rendelkező épület építészeti részletei szerepelnek, akkor ezek is szerepelnek az összességében terület övé épület.
2
Tekintettel arra, hogy jelenleg számos település területén már vannak földhasználati szabályok és épület, meg kell határozni a különböző területi övezetek határait, helyesen kell meghatározni terület épület. Ez szabályozott érték, és minden területi zóna értékes. A raktárterületek esetében nagyobb a lakóépületek számára épület - kevesebb.
3
Maximális megengedett százalék épület egy adott földterület határain belül a területek összegének arányát jelenti épület az összes épületből a telek teljes területére. Ennek az aránynak a megismeréséhez szükség van egy tervre épület a telek, vagy a tervek minden épület felett.
4
Ha az épületek építészeti jellegűekprojekteket, akkor minden szükséges méretet meghatározhat számukra, mivel alaprajzokat tartalmaz, a méretek feltüntetésével, beleértve a külső falakat is. Abban az esetben, ha nem ismeri az épületek és struktúrák méretét a webhelyén, rendeljen topográfiai felmérést, a mérnökök méréseket végeznek az épületek külső kontúrján. Get topographic site plan. Mivel minden topográfiai rendszert jelenleg speciális giz-programok segítségével állítanak elő, terület épület minden épület automatikusan számlálódik. Csak kérdezze meg a diagramon.
2. tipp: Hogyan határozható meg az épület területe
Az általános alatt területe szerkesztett épületek az elemeinek teljes területe, beleértve a padlót, padlást, technikai helyiségeket, lépcsőket, emelőtengelyeket és egyéb részeket.
oktatás
1
Az épület alatt olyan földszerkezetet értünk, melynek belső helyiségei különböző célokra szolgálnak. A teljes terület épületek az egyes padlók területének méretéből áll(a méréseket a falak és a padlók belső felületének kikészítésénél figyelembe vesszük), valamint az erkélyek, loggiák, galériák, verandák és padlás területeit. Ide tartoznak az atriumok és liftek tengelyei, de csak egy emeleten belül. Nem tartoznak bele az illegális, technikai és kommunikációs terek, amelyek az összterület legfeljebb 1,8 méter magasságban vannak. A parkolópad területét szintén nem veszik figyelembe. Vannak hasznos területek, helyiségek területe, építési terület, bevásárló terület és nappali épületek.
2
Hasznos terület épületek a helyiségek összessége, beleértve a szobákat, folyosókat, előcsarnokokat és erkélyeket. A számítás nem tartalmazza a lépcsőházak, emelőtengelyek, rámpák területét.
3
Építési terület épületek a külső kerület által a vízszintes szakasz területe épületekSzámított szintje a kupak és beleértve az összes kiálló részeket. Szintén a terület építés alatt tartalmazza autóbeálló és pince található, ha épül a pillérek.
4
Az üzlet értékesítési területe a területek összegeaz áruk értékesítésével és az ügyfélszolgálattal kapcsolatos valamennyi helyiség. Ezek a kereskedelmi csarnokok, a megrendelések kiadására és nyilvántartására szolgáló irodák, szállítási osztály, kiegészítő szolgáltatások, valamint vendéglátóhelyek (kávézók, éttermek, gyorséttermek).
5
A ház lakóterületét a lakóterületek összessége határozza meg a beépített szekrények figyelembe vétele nélkül. Méretezve figyelembe véve a szobák és a válaszfalak belső terét, a szegélyléceket figyelembe véve.
3. tipp: Hogyan találjuk meg az épületterületet
A ház területének koncepciója számos fajtát tartalmaz: hasznos, lakó, műszaki, terület fejlesztés, stb. Általános esetben azt mondhatjuk terület az otthon az összes helyiségeinek összege.
oktatás
1
A ház területét rendszerint kiszámítjákaz építés kezdete. E paraméter alapján meghatározzák az anyagok mennyiségét, így a felépítéséhez szükséges hozzávetőleges összeget. Ráadásul a jövőbeni költségek előrejelzésekor figyelembe kell venni, hogy minél nagyobb a ház, annál több költséget igényel.
2
Megtalálni a tábornokot terület otthon, vegye fel a terület minden tagjaelemekkel. Ez lakó- és nem lakóövezet. Az elsőben hálószoba, nappali, tanulószoba, óvoda, könyvtár, stb. Található a második beépített szekrények, erkélyek, verandák, használati helyiségek, lépcsők, stb. A kemencében elfoglalt terület nem szerepel a számításban.
3
Használja a csökkentési együtthatókat a nem lakó szobák teljes területének kiszámításához. Például 0,5 loggia, 0,3 erkély, 1 terasz, stb. Ezek az adatok szerepelnek a költségbecslésben.
4
Egy többszintes házhoz összesen terület Tartsa be az egyes szintek területét, figyelembe vévekiálló részek (erkélyek, loggiák, padlások). Ha van egy lift, akkor csak az egy emeleten lévő bánya mennyisége szerepel. A műszaki és kommunikációs terek nem tartoznak bele, ha magassága 1,8 méternél rövidebb terület mélygarázs.
5
A lakóhely kiszámításához terület otthon, vegye fel a nappali minden területét, kivéve a beépített szekrényeket. Minden mérést a padlószintű belső felületen végzik, anélkül, hogy figyelembe vesszük a szegélylécet. hasznos terület otthon egy közös terület mínusz lépcsőházak, emelőtengelyek, rámpák stb.
6
Az építési terület hasznos paraméter, amely lehetővé teszi a jövő alapjainak megalapozását, figyelembe véve méretének és méretének arányát. A kiszámításához határozza meg terület vízszintes szakasz a külső szél mentén minden kiálló elem, például terasz, lépcső stb.
7
Nem szabad megfeledkeznünk arról, hogy az épület ára nem csak a területétől függ, bár ez egy nagyon fontos érték. Az alapot a terep geológiájának és két házának ugyanolyan figyelembevételével kell meghatározni területJelentős eltérés lehet az árban a helyiségek különböző elrendezésének, a felhasznált anyagoknak, a befejeződéseknek, a szigetelésnek stb.
4. tipp: Mi a különbség a lakóterület teljes területe között?
Amikor egy személy szembesül az eladási kérdésekkelvagy lakást vásárolni, meg kell ismernie paramétereit és jellemzőit. Az egyik legfontosabb ilyen paraméter a lakás területe, nem csak a terület, hanem az a közös, és az, amelyet lakóhelynek tekintünk. Soha nem lesz egyenlő, és a teljes terület mindig nagyobb, mint a lakótér. Még a lakás látása nélkül is ezt a két paramétert már az első benyomásáról lehet megtenni. Ezért gyakran jelennek meg az eladásra kínált apartmanok leírásában.
