1. tipp: Jelzálog nélküli előleg: valóság vagy fikció
1. tipp: Jelzálog nélküli előleg: valóság vagy fikció
Az egyik módja a házak megvásárlásánakjelzálog. Segítségével a saját lakóhelyük megvásárolható azok számára, akik nem rendelkeznek az ehhez szükséges összes szükséges összeggel. Általában a bankok bizonyos mértékű előleget fizetnek, ami a lakás költségének 10-20% -a. Vannak különleges programok, amelyek lehetővé teszik az ingatlanvásárlást előleg nélkül.
Jelzálogkörülmények és kockázatok
Az első kifizetés összege szükségesvegye fontolóra más jelzálog feltételeivel együtt, annak ellenére, hogy ez a lehetőség lehetővé teszi, hogy csökkentse a lakás vásárlási költségeit. Ennek a programnak a megválasztását azonban nagyon óvatosan kell megközelíteni. Kölcsön kiadása lakóhely vásárlására, a bank bizonyos kockázatokat hordoz. A legfontosabb az a helyzet, amikor a hitelfelvevő nem tud fizetni a kölcsönre. Ebben az esetben a banknak lakást kell eladnia a piacon, és vissza kell adnia a kapott összeget. A kezdeti hozzájárulás jelentősen csökkenti a pénzügyi intézmény kockázatát, mivel a kibocsátott hitelek összege kisebb lesz, mint a lakás költsége. Ha egy hitelintézet elutasítja ezt a lehetőséget, akkor kompenzálja a kockázat növekedését más eszközök segítségével.A programok funkciói előleg nélkül
Az első ezek közül további szükségesfedezet. A fő telephelyen kívül a bank további fedezetet igényel a biztosítékkal szemben. Más ingatlan lehet. Néha az ingó vagyon biztonságként szolgálhat. E megállapodás végrehajtása lesz szükség, hogy a hitelfelvevő új költségeket, hiszen szükség lesz fizetni az állami díjak, a költségek a helyiségek értékelés, biztosítási és egyéb költségek. Így a kezdeti kifizetés elhagyása esetén az ügyfélnek más költségekkel kell szembenéznie, amelyeket a jelzálog-regisztráció kezdetén kell végrehajtani. Ezért figyelembe kell vennünk, hogy ez a program még mindig bizonyos kezdeti befektetéseket feltételez, ezen hitelek másik jellemzője a kamatemelés. A növekedés körülbelül 2-3%, figyelembe véve a hitel teljes futamidejét, ez jelentős fizetésképtelenséghez vezet. Ennek eredményeként, a hitelfelvevő tölt az ingatlanvásárlás sokkal több pénzt, mint a programok esetében az eredeti vznosom.Ipoteka tervezett sok éven át, a maximális hitel távon lehet akár 25-30 év. Jelentős kötelezettségeket vállalva objektív módon értékelni kell képességüket. Ha ebben a pillanatban lehetetlen, hogy a szükséges források az első kifizetés az ingatlan, akkor lehetséges, hogy a jövőben probléma van a szolgáltatással kredita.Summa első kifizetés kötelezettséget csökkenti a hitelfelvevő a bank. Az ügyfelek számára ez nem költség, de mégis azoknak az összegeknek, amelyeket még mindig kell megadni. Másrészt viszont egy másik biztosíték megtervezéséhez kapcsolódó többletköltségek, valamint a megnövekedett kamatlábak helyrehozhatatlan veszteségek. A döntéshozatal során figyelembe kell venni a jelzálog összetett feltételeit.2. tipp: Hogyan kaphat hitelet előleget nélkül?
A sorozat hitel programok egy kezdeti bevezetését foglalják magukban a hozzájárulás, amely része a termék értékének vagyszolgáltatásokat. A fennmaradó összeget közvetlenül a hitelt felvett pénz fedezi. De ha nem akarod, hogy pénzt szerezzen a kölcsön megszerzésének szakaszában, akkor még a kezdeti nélkül is megteheti a hozzájárulás.
oktatás
1
Tanulmányozza a bankok különböző javaslatait. Általában kétféle hitel - áru és jelzálog - megszerzéséhez elsődleges fizetés szükséges. Az első esetben, ha közvetlenül a boltban szeretnél hitelt adni, például háztartási készülékeket vásárolni, kérjen információt az eladótól. Képes lesz megmondani, hogy a partner bankok rendelkezik-e az áruk teljes értékét lefedő hitelprogramokkal. Ha a válasz pozitív, töltse ki a hitelkérelmet a bankszámlálóban. Csak állandó beléptetés céljából bélyegzővel ellátott útlevéllel kell rendelkeznie. Ha visszautasítást kap, bármilyen más bankra kérheti, hogy nem megbízható kölcsönt kapjon készpénzben. Az ilyen javaslatokban általában nincs előleg.
2
Jelzálogkölcsön megszerzéséhez, tanulmánya bankpiac és javaslata. Ez a portál segít a "Banki.ru" -ból és a szervezetek városi könyvtárából, ahol megtalálja a településének bankjainak címét. A jelzálogkölcsönök esetében a pénzeszközök kifizetése nélküli programok kevésbé gyakoriak, és emellett drágábbak a hitelfelvevő számára. Ezek nagyobb kockázatot jelentenek a bank számára. Megnövelheti az ilyen kölcsön megszerzésének esélyeit egy kölcsönös hitelfelvevő vagy kezes, például házastárs vagy szülők segítségével. De ne feledje, hogy az első esetben, a kötelezettségek mellett a hitelkötelezettség mellett, a jelzálog-ház kezelésére vonatkozó jogok egy részét is megkapja.
3
Ha nem talál egy megfelelő hitelprogramot a kezdeti a hozzájárulás, de elegendő pénzmennyiséget kell fizetnie tőlenem, próbáljon másik bankban hitelt venni a hozzájárulásnak megfelelő összegért. Ugyanakkor vegye figyelembe, hogy egy újabb hitel csökkenti vonzerejét, mint hitelfelvevőt, hiszen a bank nemcsak a jövedelmét, hanem a hitelkérelem vizsgálatakor is kötelező költségeket fog elemezni.
3. tipp: Hogyan készítsünk kezdeti letétet
A jelzálogkölcsönökkel, a kezdeti betétlehetővé teszi, hogy kiválasszon egy kölcsönprogramot a hitelfelvevő számára, ami lehetővé teszi számodra, hogy alacsonyabb kamatot kapjon. Általában minél nagyobb az eredetileg befektetett összeg, annál kevésbé lesz az az érdeklődés, amelyre pénzt kap, és minél hosszabb az a periódus, amelyre a bankból kölcsönözheti. A válság kapcsán a bankok csökkentették azokat a programokat, amelyekhez pénzt vásároltak lakás vásárlására, kezdeti kifizetés nélkül. Ezért most szinte mindig szükséges feltétel.
oktatás
1
Válaszok a hozzájárulás kérdéséreaz előlege kicsi: a kívánt összeget a bankszámlán elhelyezheti, letétbe helyezheti a bankot, vagy közvetlenül a megvásárolni kívánt ingatlan eladójával fizetheti meg. Az utóbbi esetben azonban a banknak meg kell követelnie a kifizetést igazoló dokumentumokat.
2
Nehéz lesz megválaszolni a kérdést, hol szerezheti megaz előleget kell fizetni. Abban az esetben, ha nincs ingatlan, de van egy stabil és magas jövedelem, akkor a szükséges források fogyasztói hitel formájában. Az ilyen kölcsönök összege meglehetősen magas lehet, akár 1 millió rubelt is igénybe vehet, ha bizonyítja a hitelképességét. Igaz, az ilyen hiteleket a bankok kockázatos tranzakcióknak minősítik, így a kölcsön kamata ebben az esetben sokkal magasabb lesz.
3
Próbálja meg felhalmozni a kezdeti tőkét. Nyisson meg egy betéti számlát a bankban, és letétbe helyezzen egy havi összeget, amely összevethető a hitel számított kamatával és visszafizetendő összegével. Két vagy három éven belül elegendő pénzt kap a számláján a ház első kifizetéséért.
4
Saját tulajdonosok kapnaka szükséges előleg könnyebb lesz. Meg tudja feküdni a házat, amelyet már rendelkezel. Ebben az esetben még egy lakásban vagy egy magánházban is oszthatók, amelyek közös tulajdonban vannak.
5
Ha találtál jelzálogprogramotaz előleg alacsony százalékát, mintegy 10% -át felkészíti arra a tényre, hogy a bank további feltételeket terjeszthet elő és követelést kérhet. Az ebből eredő támadások megszűnnek, ha a hitelkeret összege az új lakásokért fizetett összeg 80% -ára csökken.
6
A törvény nem biztosítja a lehetőségetA szülési tőke mint kezdeti hozzájárulás a lakásvásárlásra szánt kölcsön megszerzéséhez. Ezért ebben az esetben mindent egy adott bank hitelpolitikáján múlik. Ha ilyen programokat biztosít hitelfelvevõi számára, használja ezt a pénzt, hogy kezdõ fizetést teljesítsen.
