1. tipp: Hogyan kell fizetni a jelzálog
1. tipp: Hogyan kell fizetni a jelzálog
A jelzálog a jelzáloggal biztosított hosszú lejáratú hitelingatlan. Országunk feltételei között, amikor irreálisan vásárolni egy lakást a pénzéért, a jelzálog az egyetlen módja annak, hogy házakat vásároljunk. Mindegyik saját maga határozza meg a banki jelzálogprogramok lehetőségeit, a fizetési módok és fizetési módok típusát.
oktatás
1
Itt jött az a nap, amikor az ügylet lezárultbank, megkapta a kulcsokat az új lakáshoz, kiadott regisztrációs dokumentumokat és kölcsönszerződést. A legrosszabb vége. De még mindig érdemes gondolkodni, hogy hol és hogyan kell fizetni. Van készpénz és nem készpénzes módja a tartozások kifizetésének. Például box office. Egyrészt igen előnyös, hogy nincs érdeke a számlán végrehajtott tranzakciók végrehajtása és a források gyors átutalása. De a bankok számos ágában a készpénz hiánya miatt egy nagy élő sorba juthat, és sok időt veszít el. Ennek a fizetési módnak egy másik hátránya az a személy, akinek a kölcsönt kiadja.
2
Az egyik legegyszerűbb módja a fizetésnekegy plasztik kártya a banki ATM-ben, ahol a jelzálog nyitva van. Nincsenek sorok vagy jutalékok. De ha a bank nem rendelkezik széles körű ATM-hálózattal, akkor sok bajt okozhat, például egy terminál megkeresését a szupermarketben történő belépéshez, és nem egy működő bankfiókban.
3
Egy kényelmesebb módja a pénz átutalásapénzt a fizetési számlájáról a számlára, ahol a jelzálogot nyitják. A fizetéshez szükséges összeg automatikusan jóváíródik minden hónapban ugyanazon a napon.
4
A kölcsön fizetésének másik módja a fizetési terminálokon keresztül történik, de az ilyen jellegű legfőbb hátrány a hosszú távú fizetés (legfeljebb 7 nap).
5
A jelzálogkölcsön visszafizetéseAz online banki rendszert is használhatja. Ez egy viszonylag új szolgáltatás a hazai bankok között, de nagyon kényelmes és könnyen használható. Számládat fizetheted a számítógépről, valamint számos segélyt, mobiltelefont stb. De ez a módszer nem mentes a mínusztól. A megbízhatóság szintje sok kívánnivalót hagy maga után, különösen, ha nagyon egyszerű jelszó és bejelentkezés van. A hackerek nem fogják nagyon nehéz lekicsinni az oldaladat.
2. tipp: hogyan kell jelzálogot fizetni a szülői tőkével szemben?
A szülő használatának lehetőségei közötta tőke a jelölt kölcsönök legkedveltebb törlesztése a család életkörülményeinek javítása érdekében. 2009-től a jelzálogot a második és a későbbi gyermekek születésétől kezdve bármikor megteheti.
Szüksége lesz rá
- - anyasági anyakönyvi kivonat;
- - SNILS;
- - minden családtag útlevele, születési anyakönyvei;
- - a kölcsönszerződés egy példánya;
- - a jelzálogszerződés egy példánya;
- - a banknak az adósság összegéről szóló igazolása;
- - Az ingatlan tulajdonjogának állami nyilvántartásba vétele;
- - kivonat a házkönyvből;
- - a pénzügyi számla másolata;
- - banki adatok a pénz átutalására.
oktatás
1
A kibocsátott kölcsön visszafizetéseház vásárlása vagy építése, a szülői tőke rovására forduljon az Ön régiójában lévő Nyugdíjpénztár területi hivatalához. Jelentkezzen a pénzeszközök elhelyezésére, jelezve a jelzálog kifizetésére felhasznált összeget.
2
Kérje meg a kölcsönt kiadó bankot, a fő adósság és a felhalmozott kamat aktuális adósságát igazoló igazolást, valamint a pénz átutalásának részleteit.
3
Készítsen és csatoljon az alkalmazási dokumentumokhoz:- igazolás a szülési tőke - snils (SNILS), - útlevél, születési anyakönyvi kivonat (14 éves korig) minden tagja a család él egy házban, amit vásárolt a jelzálog, - egy példányt a hitelszerződést a bank - egy példányát a jelzáloghitel-szerződés - egy igazolást a bank a jelenlegi tartozás a kölcsön és a felhalmozott kamat, - a tanúsítványt az állami regisztrációs tulajdonosi jogokat az egyes családtagok létesítményekben vásárolt kölcsön alapok - kivonat a ház a könyv - egy példányt a pénzügyi személyes számla - banki adatok pénz átutalására.
4
Ne feledje, hogy egy lakásnak vagy háznak kell lenniea szülők és gyermekek közös tulajdonában vannak a részvények meghatározásával. Ha a szülői tőke elhelyezésére irányuló kérelem benyújtásakor ezt nem tették meg, a Nyugdíjpénztárnak írásbeli kötelezettségvállalást nyújtottak be, hogy az ingatlan a család valamennyi tagjának tulajdonába kerüljön.
5
Dokumentumok benyújtása a Nyugdíjpénztárhozszemélyesen vagy egy közreműködő meghatalmazott képviselőjén keresztül. Ön is küldhet egy alkalmazást mellékletekkel a levélben, de az összes példányt a dokumentumoknak kell hitelesíteni.
6
A letétbe helyezés napjától számított 1 hónapon belül a Panzióaz alap pozitív vagy negatív döntést hoz a kérelem kielégítéséről, amely után 5 napon belül értesíteni fogja Önt. Ezután az alap pénzeszközei átkerülnek a számlájára a jelzálogot kibocsátó banknál, a fő adósság és kamatok fizetésénél.
3. tipp: Milyen esetben kell jelzálogot vállalnia?
A lakások megszerzése fontos lépés az életébencsalád. Sajnos túl sok ahhoz, hogy sokan fizessenek a lakótérért. Ezután a jelzálog a mentéshez jön. Úgy tűnik, hogy ellentétben a kölcsönvel, nyereségesebb - a kamat alacsonyabb, az idő hosszabb. De valójában előnyös, hogy csak bizonyos esetekben vegyen fel jelzálogot.
oktatás
1
Ha módosítást hajt végre, akkor már vanházat, megváltoztathatja egy másik, tágasabb. Ezután fizetni fog egy új lakás költségének több mint 50% -át, és a havi kifizetéseket a családi költségvetésben nem fogja súlyosan megverni.
2
Ha fiatal tudós vagy, akkor megfelelA szövetségi programnak jogában áll egy "megtakarítóbb" jelzálogrendszerhez. Így a hitel összege több lesz, mint amit a jövedelem lehetővé tesz, 30% -kal, és az arány alacsonyabb (kb. 10%). Kezdetben alacsony havi díjat kap, sima emelkedéssel.
3
Ha tanár vagy az iskolában, a "Youngtanár "a nem magániskolák tanárai számára készült. Az Ön számára 8,5% fix kamatozású, továbbá: az állam kompenzálja az előleget (a hitel összegének legfeljebb 20% -a).
4
Ha Ön szolgálati személy A szolgáltatás kezdetén a "Katonai Jelzálog" program keretében vehet részt. A kezdeti hozzájárulást és kifizetéseket az állam végzi.
5
Ha az egyik házastárs 35 éves kor alatt vanalkalmas a "Fiatal Család" programra. A bankok csökkentett kamatot kínálnak a hitelre, alacsonyabb kezdeti díjat, a halasztott hitel visszafizetésének lehetőségét, a matcapitális járulékot, vagy a kölcsön idő előtti visszafizetését.
6
Ha van passzív vagy harmadik félPéldául a bankszámláról származó kamat, a befektetésekből származó passzív jövedelem vagy a partnerprogramokban való részvétel, az otthoni vagy jövedelemből származó jövedelem, a bérleti díjbevétel. A legfontosabb dolog az, hogy ezek a bevételek legalább 75% -át fedik a havi banki fizetés.
7
Ha nem tervez jelentős változást, például autó megvásárlását vagy gyermek születését. Emiatt a jövedelmek élesen csökkenhetnek, és érdeklődnek a jelzálog "dribbles".
8
Ha fizetni legalább a lakhatás legalább 20% -át Ezt a küszöbértéket általában a bankok jelzik a hitelezéskor. Ha nincs meg a kezdő tőkéje, akkor valószínűleg elutasítják.
Tipp 4: Hogyan adhat ki katonai jelzálogot?
Az Állami Ügynökség által 2006Jelzáloghitelezés és FGKU „Rosvoenipoteka” program célja, hogy biztosítsa szerelőhöz házzal egy jelzáloghitel. Már három év után a szolgáltatás, akkor lehet alkalmazni a kezdőtőke.
oktatás
1
A kölcsönt olyan személyek kaphatják meg, akik egy katonai felsőoktatási intézményben végzettek és tisztviselői rangot kaptak, vagy azok, akik szerződést kötöttek katonai szolgálatra.
2
Kezdéshez nyisson meg egy bankszámlát, írjon egy jelentéstés részt vesz a NIS - felhalmozó-jelzálogrendszerben. Ha kap egy igazolást, amely azt mondja való részvételével kapcsolatos mechanizmus jelzáloghitelezés, a számla jön az első pénzösszeg, amelynek összege határozza meg a Honvédelmi Minisztérium. Meg kell jegyezni, hogy ez a szám évről-évre növekszik, és most az orosz kormány biztosította a növekedés 30% -kal, 2012-ben további növekedés a 2013-ra és 2014-ben. Ez azt jelenti, hogy a kívánt lakás vagy ház megszerzésének esélye nagyobb lesz.
3
Ha a rendelkezésre bocsátott pénz még mindig elégtelenvásárolni a lakást, amit akarsz, add hozzá a személyes forrásait. Azonban lehetséges, hogy az összeg még mindig elegendő ahhoz, hogy egy tisztességes tárgyat vásároljon - legfeljebb körülbelül 2 millió rubelt, de a konkrét összeget minden esetben külön határozzák meg. A rendszer fő előnye, hogy az adósságot nem az egyén, hanem a Honvédelmi Minisztérium képviseli.
4
Válasszon szállást bármely olyan helyen, amely kényelmes az Ön számára -a program nem ír elő korlátozásokat a lakóhely és a szolgálati hely, a nyilvántartásba vétel, az apartman vagy a ház különlegességeinek formájában. Pontosan kiválaszthatja, hogy mi illik hozzád, és hogy mire van elég pénzed.
5
Az alapok 20 napon belül jóváírásra kerülnek a számlánév. Kérjük, vegye figyelembe, hogy ha korán kilép, a fennmaradó hitel után kell fizetnie. Ez azonban nem vonatkozik olyan kivételes esetekre, amikor az elbocsátás az egészségügyi feltételek, a súlyos családi körülmények és a szolgálati idő miatt következik be.
6
Annak érdekében, hogy esetleg figyelmeztessünkadósságok, amelyeket nem tud fizetni, előre objektíven kiszámolja a hitel kifizetésének képességét, ha hirtelen el kell hagynia a szolgáltatást, és az elbocsátás oka nem vonatkozik kivételes esetekre.
Tanács 5: A szülési tõke áthelyezése
A családok támogatása érdekében, ahol a második és aa későbbi gyermek, az állam kifejlesztett néhány programot. Ezek közé tartozik a szülési tõke. Néhány anya, aki a kezében van egy tanúsítvány, nincs információ arról, hogy hol tölti el a szülési tőkét.
2015-ben a szülési tőke összege453 026 rubel. Általános szabály, hogy a kapott bizonyítványban feltüntetett pénzeszközöket nem adják ki a kezébe. Ezért nem töltheti el őket az Ön igényeinek megfelelően, az állam nagyon figyelmes erre. A törvény szerint a gyermek születése után három évvel a szülői tőke befizethető. De itt vannak kivételek, például ha lakást szeretne vásárolni egy jelzálogban, a tanúsítványt közvetlenül a beérkezést követően használhatja.
Az életkörülmények javítása
Három év elteltével a tanúsítvány miatt javíthatja az életkörülményeit. A fő feltétel az, hogy ez a ház Oroszország területén található.
Az eszközök használatához össze kell gyűjteni egy dokumentumcsomagot. Ez magában foglalja:
- a tanúsítványban feltüntetett pénzeszközök elhelyezésére vonatkozó kérelem (a FIU-tól igényelhető formanyomtatvány);
- tanúsítvány;
- az igazolást megkapó személy nyugdíjbizonyítványa;
- útlevél;
- olyan személy írásbeli kötelezettsége, aki a családtagok számára közös tulajdonban lévő ház megszerzésére vagy építésére vonatkozó szerződést kötött. Ezt a dokumentumot hitelesíteni kell.
Ha lakást vásárol, kérjük, mellékelje a következő dokumentumokat is:
- ingatlanvásárlási szerződés;
- A lakóhelyét vásárló személy tulajdonjogának másolatát.
A gyermek oktatása
Pénzt költhet a képzésre isgyermek, és ez nem csak az iskola, az egyetem, hanem az óvodai nevelés tekintetében is elvégezhető. Ha született egy csecsemő, három éves volt, és a bátyja főiskolára ment, a szülői tőke összege pedig fizetni tud az oktatásért. Ehhez a következő dokumentumokat kell összegyűjtenie:
- pénzeszközök elhelyezésére irányuló kérelem;
- tanúsítvány;
- a szülési tőkét kapott személy SNILS;
- útlevél;
- szerződés egy oktatási intézménygel;
- az oktatási intézmény engedélye;
- Ha az intézmény nem kormányzati, szüksége lesz az állami akkreditáció igazolására.
A bizonyítványt megkapó személy nyugdíjpénztári halmozott része
A szülési tőke felhasználása is lehetés nem csak a FIU-t, hanem egy másik nem állami pénzt is küldhet. Ehhez forduljon a nyugdíjalaphoz, és küldje el a következő dokumentumokat:
- az alapok elosztására vonatkozó kérelem;
- tanúsítvány;
- az anya biztosítási nyugdíjbizonyítványa;
- Az útlevelet.
Ne feledje, hogy nem használhatja az anyasági tőkét. Mondjuk azt a részét, amelyet a finanszírozott nyugdíjba küldenek, a másik pedig a gyermek oktatásához.