1. tipp: Hogyan kezelheted egy lakóházat
1. tipp: Hogyan kezelheted egy lakóházat
Az Orosz Föderáció Lakhatási Kódexe szerint a polgároknak joguk van választani, hogyan kell kezelni egy lakóházat, amelyben a helyiségek tulajdonosai. Három ilyen módszer létezik.
oktatás
1
Olvassa el a Lakhatási Kódex VIIIAz Orosz Föderáció, amely szenteli a szabályokat és módszereket irányító egy lakóház. Ennek megfelelően a bérlőknek három módja van: közvetlen irányítás, lakástulajdonos egyesület vagy lakásszövetkezet vezetése, valamint vezetésen keresztül vezetés.
2
A tulajdonosok közvetlen irányítása alatthelyiségek önállóan megoldják azokat a kérdéseket, amelyek a lakóépületek közös tulajdonának karbantartására és javítására, valamint a közszolgáltatások nyújtására vonatkoznak. Ugyanakkor a polgárok akár személyesen, akár hivatalos képviselőn keresztül vehetnek részt a menedzsmentben.
3
Lakossági lakóhellyel rendelkező állampolgárok,önkéntesen szervezheti a lakástulajdonosok, vagy egy ház vagy építőipari szövetkezet (házépítés színpadán) partnerségét. A tulajdonosok közötti partnerségtől eltérően a lakás- és lakásépítő szövetkezetek kereskedelmi szervezetek, házakat építhetnek, rekonstrukciót hajthatnak végre, saját anyagi eszközeiket használva, charter létrehozása és cselekvése révén. A lakástulajdonosok partnersége nem kereskedelmi alapon működik, és kizárólag a polgári és lakásjog általános szabályai hatálya alá tartoznak. Mindkét szervezet a résztvevők általános szavazásán keresztül döntéseket hoz, és megválasztja a vezetőket.
4
Felelősség a többcsaládos vezetésérta tulajdonosok általános szavazás után bízhatják meg a tulajdonosokat a menedzsment szervezetnél. Az irányító szervezet jogi személy, és önállóan oldja meg a közös tulajdonosok háztartásának használatával kapcsolatos kérdéseket, valamint szerződéseket köt azokkal a szervezetekkel, amelyek lakóhelyeket és kommunális szolgáltatásokat nyújtanak a házban tevékenykedő polgárok nevében.
Tipp 2: Hogyan válasszunk módot egy ház vezetésére?
A megfelelő ellenőrzési mód kiválasztásaA lakóépületet komolyan kell megközelíteni a probléma megoldásában. A lakosságnak józanul fel kell mérnie erősségeit és képességeit, aztán nem szabad sajnálnia a sietve befejezett megállapodást.
Szüksége lesz rá
- - az Orosz Föderáció Lakhatási Kódexe;
- - Lakástulajdonosok otthoni közgyűlése.
oktatás
1
Tanulmányozza az Orosz Föderáció Lakhatási Kódexét, és különösen,a többlakásos épületek kezelésének módjai. Három ilyen módszer létezik: a lakóépület közvetlen irányítása (öt-tíz lakóházak számára alkalmas); lakóépület vezetése HOA, HBC, PC, ZHKK vagy más szövetkezetek segítségével; egy lakóház vezetése egy irányító szervezet segítségével (a bérlők és a szervezet között egy bizonyos időre kötött szerződés, köztük egy magánszemély is).
2
Miután alaposan tanulmányozza az előnyöket és hátrányokatminuszát minden lehetséges módon kezelése lakóház, gyűjtsük össze a közgyűlés bérlők e struktúra. Ezen a találkozón a lakástulajdonosoknak meg kell választaniuk a ház irányításának előnyös módját. A nem privatizált lakásokban lakók és a lakásbérlők nem vesznek részt a közgyűlésen, de engedelmeskednek a rájuk vonatkozó döntéseknek.
3
A találkozót mindenkinek jelenlétében lehet tartania ház tulajdonosai és a távollét szavazás. Természetesen az első lehetőség előnyösebb, mivel lehetővé teszi, hogy a helyszínen minden árnyalatot megvitasson.
4
A lakóépület vezetésének formájának megválasztásaa szavazatok többsége (több mint 50% -a) hajtja végre. A lakásszövetkezet létrehozása érdekében a lakástulajdonosok összesített szavazatainak több mint 50% -a szükséges, függetlenül attól, hogy részt vett-e az ülésen, vagy sem. A házigazgatás fennmaradó formáinak megválasztása elegendő ahhoz, hogy a közgyűlésen részt vevő tulajdonosokból vett szavazatok 50% -os küszöbét legyőzze.
5
Abban az esetben, ha a ház irányítását választottavalamilyen oknál fogva a legtöbb lakos nem elégíti ki, bármikor megváltoztatható a lakóház tulajdonosainak közgyűlésén.
6
Ha a ház vezetési formáját nem választják ki, az épületet egy nyitott pályázat nyerte.
