Tipp 1: A tulajdon értékének meghatározása
Tipp 1: A tulajdon értékének meghatározása
Ha úgy döntesz, hogy elad egy ingatlant,Meg kell határozni annak piaci értékét, hogy eladható legyen. Ezt nem lehet törvényi szinten megtenni, ezért az értékelők szolgáltatásait kell használnia.
oktatás
1
Mielőtt szakemberhez fordulnaértékbecslési szolgáltatásokat nyújtó cégeknél tisztázni kell, hogy az Ön által érdekelt tárgy ingatlan-e, amelynek mozgása lehetetlen, anélkül, hogy kárt okozna neki. Ez a kategória magában foglalja az épületeket, épületeket, szárazföldi, légi és tengeri hajókat, valamint az űrtárgyakat.
2
A költségek pontos meghatározásafigyelembe kell vennie építésének, helyének, anyagának, műszaki jellemzőinek, a közeli infrastruktúrának és épületeknek a dátumát, valamint a letartóztatások és egyéb jogsértések jelenlétét vagy hiányát. Ezekre a paraméterekre az ingatlanértékelést végző szakemberek alkalmazottai kiszámíthatják az ingatlan értékét.
3
A szükséges ingatlan értékeléséhez szüksége lesza megfelelő munkát igénylő szakértő cég számára. Önnek technikai dokumentumokat kell csatolnia az ingatlanhoz, valamint olyan iratokat, amelyek igazolják az Ön jogait. A jelentkezéshez Önnek kell az ingatlan tulajdonosának, tulajdonosának vagy az ingatlan tulajdonosa által engedélyezettnek kell lennie, az utóbbi esetben meghatalmazás szükséges.
4
Szakértői értékelőnek meg kell mennie a webhelyre,összegyűjtse az összes szükséges információt, készítsen képet, majd elemezze és feldolgozza az adatokat. Miután elvégezte az összes szükséges munkát, az értékbecslő értékelő jelentést készít az ingatlanról, és bemutatja Önnek.
5
Meg kell jegyezni, hogy azok a dokumentumok jegyzéke, amelyek:szükséges lehet a vagyonértékeléshez, az ingatlan típusától függően jelentősen változhat. Részletes listát kaphat egy szakértői értékelő cégtől, amelynek alkalmazottai 10-14 napon belül értékelik az ingatlanát.
2. tipp: Hogyan határozzuk meg az ingatlan átlagos éves értékét
Az átlagos éves költség kiszámítása szükségesaz ingatlanadó meghatározása. A naptári év végén a szervezeteket és a magánvállalkozókat a felügyeleti hatósághoz kell benyújtaniuk. Az Art. Az Orosz Föderáció adótörvényének (RF adótörvény) 375. cikke, az átlagos éves vagy átlag költsége valódi az ingatlanok meghatározott adóalapként számolják. Ezzel szemben az adóalap kiszámításának eljárása a művészetben magyarázható. 376 az adótörvény.
Szüksége lesz rá
- - az Orosz Föderáció adótörvénye;
- - az évre vonatkozó számviteli adatok
oktatás
1
Az ingatlanok átlagos éves költségének meghatározása az ingatlanok készítsen listát az összes ingatlanról, amely a szervezet mérlegében állóeszközként szerepel. Az éves átlagos költsége valódi az ingatlanok minden egyes objektumra kiszámítva. Ha a szervezetnek külön elosztása van, az átlagos éves költsége valódi az ingatlanok számukra külön-külön kerül meghatározásra.
2
Számításkor határozza meg költsége az ingatlanok az adózási időszakra. Azok, akik először kiszámítják az átlagos éves költségeket az ingatlanok, gyakran összekeverik az adózási időszakot a jelentésselhibákat okoz. Art. 379 Az adótörvény előírja, hogy az adózási időszak a naptári év (12 hónap), a beszámolási időszak pedig az év első negyedéve, a naptári év első hat hónapja és kilenc hónapja.
3
Az ingatlanok átlagos éves költségének meghatározása az ingatlanok vegye be a maradékot költsége Minden objektum megjelenik a szervezet számviteli adatai között. A 30. fejezet szerint az adótörvény, hogy meghatározza az átlagos éves költsége az ingatlanok Az adózási időszakra meg kell adni a maradékot költsége (OS) az ingatlanok az adózási időszak minden hónapjának első napján és az adózási időszak utolsó napján. Például: átlag költsége az ingatlanok 2011-ben fogják kialakítani a költségeket az ingatlanok január 1., február 1., március 1., április 1., május 1., június 1., július 1., augusztus 1., szeptember 1., október 1., november 1., december 1. és december 31.
4
Az adóbevallás általános szabálya szerint,oszd meg a beérkezett számot az adózási időszak hónapjainak számával (mivel az adózási időszak az év, akkor számuk 12), egyenként nő. Az átlagos éves költség kiszámításának általános képlete az ingatlanok az alábbiak szerint: (OS január 1 + OC1 február + OC1 március + OC1 április OC1 május OC1 június OC1 július OC1 augusztus OC1 szeptember OC1 október OC1 november OC1-én és december OS31): (12 + 1 )
