Lehet-e házat ház nélkül venni?
Lehet-e házat ház nélkül venni?
Mindkét telek és épületekingatlan, azaz Olyan objektumok, amelyek koordinátákkal rendelkeznek, és amelyek egyedileg "kötődnek" és azonosíthatók a terepen. Mivel a felszínen minden épület felépül, mind ez, mind ez a hely egyetlen egység, és ugyanazok a jogi garanciák egyesülnek. Az orosz törvény értelmében lehetetlen eladni vagy venni egy házat anélkül, hogy a földhöz kötnék, amelyen építették.
Mit mond a jogszabály?
Abban az esetben, ha az eladótulajdonos és a struktúrák és a föld elidegenedés (eladási) ennek a szerkezetnek csak akkor lehetséges a földet pontban meghatározott 35 Land kódex. Ez a rendelkezés kötelező, és ha a ház található, az eladó vásárolta nélkül földtulajdon, amely szintén az ő tulajdonát, egy adásvételi szerződés semmis nincs, és lehet érvényteleníteni.Ha a földterület nem tartozik az eladóhoz
De vannak olyan esetek, amikor az épület be van kapcsolvaföldterület, amelynek tulajdonjoga egy harmadik félhez tartozik. Ez akkor lehetséges, ha a ház épült például egy bérelt területen. Az Art. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 552. cikke, ebben az esetben egy ház megvásárlásakor a vevő egyidejűleg megszerzi az építés alatt álló földterülethez és a használatához szükséges részhez való jogot. Ebben az esetben az Art. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 271. cikkelyében foglaltak szerint a földet ugyanolyan feltételekkel fogja használni, mint amilyennel az eladó használta. Ie a telek tulajdonosa - a lízingbeadó köteles meghosszabbítani a lízingszerződést a vevővel, és a földhasználat feltételeit nem szabad megváltoztatni. Ellenkező esetben a vevőnek jogában áll a bírósághoz fordulni, és igazolni a földterület használatának feltételeit bírósági eljárásban.Ha az eladó korlátlan használat alatt áll az oldalon, akkor a vevő a további feltételek és korlátozások nélkül jogosult a föld egyszeri szabad privatizációjára.Ez a szabály a törvényben rögzítettlehetővé teszi a telkek és az őket körülvevő ingatlan tárgyak sorsa egységének megőrzését. Ez a norma a földjogszabályok egyik alapelve, és biztosítja a házzal elidegenített földterület méretének és céljának megőrzését. Ez vonatkozik a korábban megtervezett szolgálatokra, a terhekre és a használat korlátozására, valamint a földterület teljességének jogára.
Ha a ház egy részét megvásárolja, a földterület, amelyen található, szintén arányos részvényekre oszlik.Abban az esetben, ha az eladó szeretne felvenniA földterületnek csak egy része eladásra képes, ezt megteheti. Ez megköveteli, hogy a területet felosztották, és az egykori közös földterület allokációjának újonnan létrehozott részét egy új kataszteri számhoz rendelik.
