Milyen lakásokat vásárolhatok jelzálogban?
Milyen lakásokat vásárolhatok jelzálogban?
Ha úgy döntesz, hogy lakást vásárolsz, de nincs mindenkinélösszeg, akkor jobb, hogy egy jelzálog. Eközben a jelzálogkölcsön megszerzése bizonyos nehézségekkel járhat. Az ok, amiért a bank elutasította a kölcsönt, egy lakhatási eltérés egy pénzügyi intézmény követelményeivel.
Milyen lehetőségek vannak
Az ingatlan a jelzálog bejegyzése alatt álla hitel fedezetét. Abban az esetben, ha nehézségekbe ütközik a kölcsön visszafizetése, a bank azt tervezi, hogy fedezi az összes költségeit a lakás eladásával. Ezért a pénzügyi intézmény ad pénzt nem minden ingatlan, és az egyik, hogy a hitelfelvevő likvidna.Esli fog vásárolni egy lakást az elsődleges piacon, a legegyszerűbb módon -, hogy vesz egy lakást a jelzálog egy már kész házat. Egy ilyen ingatlanon már lehetõvé válik a tulajdonjog formalizálása. A legjobb, ha vásárolni házat a megbízható fejlesztők. Fontos, hogy az építőipari vállalat akkreditált legyen az Ön által alkalmazott hitelintézetben. Ebben az esetben, akkor is vásárolni egy lakást egy házban, amely készen áll a 70%. Ha tervezi, hogy vásárol jelzálog ingatlan egy épület épült rovására a hitelintézet, készüljön fel arra, hogy a bank az Ön számára kedvezőbb hitelfeltételek. Ezen felül, akkor képes lesz arra, hogy válasszon egy lakást a létesítményekben, amelynek mértéke készenlétében 15-30%. Az akkreditált fejlesztők listája megtalálható a bank hivatalos honlapján. Az építési projektekre vonatkozó információkat is közzéteszik.Másodlagos piac
Menni vásárolni otthon a másodlagos piacon,vegye figyelembe, hogy a banknak értékelnie kell a lakást és az épületet, amelyben található. Ugyanakkor számos paramétert értékelnek: az alapítvány típusa, a padló anyaga, az épület építésének dátuma, magassága. Általában a bank jelzálogot ad ki, még akkor is, ha a létesítmény nem felel meg teljesen a követelményeknek. De meg kell érteni, hogy a kamatlábak növekedtek. Az épület romlásának mértéke 60% -nál kevesebbnek kell lennie, a bontási tervekben nem szabad. Fontos és helyszín - a bank gyakran nem rendez el épületeket zajos pályák közelében vagy a város szélén. Egy jelzálogos lakás csak akkor vásárolható meg, ha az objektum külön bejárattal, fürdőszobával és konyhával rendelkezik. Szükség van kapcsolatot létesíteni az elektromos vagy gázhálózattal és a vízellátással. Nagyon nehéz eljuttatni egy jelzáloghitelt az illegális áttervezésű lakáshoz. A hitelintézetek figyelmet fordítanak a megszerzett ingatlan jogi tisztaságára. A lakásban nincsenek terhek. Az ingatlanforgalmazóknak nincs adósságuk az adóhatóságoknak és a helyi hatóságoknak. Ideális lakás vásárlása jelzálog: egy új ház vagy egy épület, amelyek jó állapotban vannak. Az eladó az ingatlan nem tartozik adósságok és az egyedüli tulajdonosa a ház. Fontos, hogy az apartmanot átlagos áron adják el.
