LovesTheTeam.com

Szüksége lesz rá

• - szint;
• - rulett;
• - telefon és töltő;
• - villanykörte;
• - könnyebb.

oktatás

1

Az apartmannak tisztának kell lennie! A munkások kötelesek eltávolítani az összes szemetet. Legyen nagyon óvatos, talán egy újság az ablakpárkányon lefedi a lyukat.

2

Ellenőrizze a világítás és a kapcsolók megfelelő működését.

3

Ellenőrizze, hogy működik-e az ajtócsengő. Leggyakrabban az építőajtó ajtaja jobb megváltoztatni, mert a zárak azonosak lehetnek a felszálló vagy a bejárat felett! Ha van egy programozható zárral rendelkező ajtó, mindenképpen változtassa meg a kulcsot, miután megkapta a lakást, és ne adjon munkát. Ha nem tervezi megváltoztatni az ajtót, gondosan ellenőrizze a zárat és a tömítést.

4

Ellenőrizze az összes kimenetet. Szükségszerűen mindent, bármennyire is lehetnek! A lakás elfogadása után nagyon nehéz bizonyítani valamit, és a javításhoz ki kell üríteni a falat. A teszteléshez csatlakoztassa a telefont a töltőn keresztül, és ellenőrizze, hogy a töltés folyamatban van-e.

5

Ellenőrizze az ablakok sértetlenségét és integritásáterkélyes üvegezés. Piszkozatok meghatározásához használjon gyújtót. A láng nem térhet el nagymértékben, ha a láng kialszik, ne vegye be a lakást anélkül, hogy teljesen átdolgozná az ablakokat. Ellenőrizze a szellőzésre vonatkozó minden előírást, kérje az építtetőt a teljes ablakkészlethez - talán a szerződés értelmében van egy szúnyoghálója, és arról, hogy "elfelejtett". A fejlesztőnek jótállási kártyát kell adnia.

6

Ellenőrizze a padló görbületét. Ehhez helyezzen egy 2 méteres tábla a padlóra és mérje meg a maximális rést. A hatályos előírások szerint megengedett: - 0,2 cm-es lágyhengerrel, PVC-lemezekkel, parkettával vagy laminált bevonattal ellátott padlók esetében. - 0,4 cm a szilárd csempeanyagok és mozaik kompozíciók bevonásával ellátott padlókon, továbbá minden padlóburkolat esetében fel kell tüntetni a lefektetéshez szükséges felület megengedhető görbületét. Különösen gondosan ellenőrizni kell a falak és a sarkok mentén.

7

Ellenőrizze a falak simaságát egy kicsit bonyolultabb. Ha már beillesztett tapéta egyszerűen ellenőrizze a szokásos szintet, különösen körültekintően a sarkokban, és nézze meg, hogy vannak-e láthatóak a szemhibák. Ha a falakat csak a lézersűrűség fokozására tervezték, a 0,3 cm-es eltérés 1 méterenként normálnak tekinthető.

8

Ellenőrizze a vízvezetékeket és a mérőket. Itt tisztázni kell a fejlesztővel, hogy pontosan mit kell tennie, mert Nincsenek egységes szabványok, és akár egy WC nélkül is bérelhet lakást! Ha van vízvezeték, ellenőrizze a víz jelenlétét és hőmérsékletét, ne csavarja ki a csöveket, és mit számolnak a mérőórákon. A bizonyságtételt át kell adni az alapkezelő társaságnak, hogy számolják el a kiadásaikat tőlük.

9

Ellenőrizze a mérőórát is, és ha a javítópanel vagy a szomszédok bezáródnak, csatlakozhat hozzá, és akkor meg kell fizetnie a villamos energiát!

10

Ha a fűtés be van kapcsolva, ellenőrizze az összes elemetmeleg. Ismeri, hogy szivárognak-e. Ha a lakás hideg, kérdezze meg a fejlesztőt, hogy mérje meg a hőmérsékletet (a mérései nem minősülnek igénynek).

11

Ellenőrizze a szellőzést. Ehhez nyissa ki az ablakot, és vigye az öngyújtót a szellőztetőhöz - ha a láng nem mozog, a szellőztetés nem működik.

12

Végül ismét gondosan ellenőrizze az egész lakást - legyenek akár falak foltjai, kellemetlen szag stb.

13

Ha vannak észrevételek, még a legjelentéktelenebbek is -hozza őket át az átvétel tényébe! Ha komoly észrevételek vannak, ne vegye be a lakást, ha komolyan, nem ért egyet a megszüntetés idejével és vegye be a kulcsokat. Ne felejtse el, sok pénzt adott a lakásnak, és minőségi építésre lenne szükség!

2. tipp: Hogyan ne veszítsünk el egy lakás megvásárlásával?

Mivel a lakhatás továbbra is a kereslet alapanyaga,Megjegyezzük, hogy a lakások, különösen olcsóak, megvásárolhatók, mint a forró sütemények. Annak érdekében, hogy ne veszítsünk el egy lakás megvásárlásával, meg kell vásárolnunk egy olyan otthont, amely nemcsak a családnak egy adott időpontban, hanem a jövőben is megőrzi likviditását, ha javítani szeretné az életkörülményeit.

oktatás

1

Ha nincs sok pénzed, de azt akarodvásárolni egy lakást a kiválasztott területen és egy megbízható fejlesztő, akkor részt vehet egy közös konstrukcióban. Ha vásárol házat a színpadon a feltárás egy nagy építő, aki épít és nem egységes épületek és egész körzetek, akkor lehetősége van arra, hogy vesz egy jó lakást, amely megfelel a család igényeinek, illetve 30-45% -kal olcsóbb, beleegyezett, hogy várjon 2-3 év. Felhívjuk figyelmét, hogy ez olcsóbb megvenni ilyen ház közvetlenül a fejlesztő, hanem azok a részvényesek, akik megvették az első, majd eladni.

2

Lakást vásárolni ezen feltételek mellett, kérjük, vegye figyelembecsak egy ilyen dokumentum, mint a részvényesi részvétel megállapodás, lehetővé teszi, hogy minimalizálja a kockázatokat. Mivel az ilyen megállapodás hatálybalépésének kötelező feltétele az állami nyilvántartásba vétele, biztos lehet benne, hogy te vagy az egyetlen lakás vásárlója. A szerződés megkötése előtt olvassa el a fejlesztő és az ingatlan-befektető közötti kapcsolatot szabályozó 214. sz. Szövetségi törvény "Részvétel a lakóépületek és egyéb ingatlanok közös építésében való részvételről" című dokumentumot.

3

Amikor az eszközöket vásárol egy lakást márépített egy új ház elég, és nem fogsz várni, akkor lehet megvásárolni az adásvételi szerződés alapján. De mielőtt ezt elvégezné, nézze meg az általános fejlesztési tervet, és győződjön meg róla, hogy a közelben lévő főépületek már épültek. Ebben az esetben nem kell több évet élnie közlekedési és szociális infrastruktúra nélkül, a kerületben zajló folyamatban lévő körülmények között. És ne felejtsük el, hogy megbizonyosodjunk arról, hogy a ház már kapcsolódik a kommunikációhoz, azaz üzembe helyezését.

4

Általában, amikor a pénz elegendő és rendelkezésre állmind az elsődleges, mind a másodlagos lakáspiacon, hogy ne veszítse el a vásárlást, akkor tájékozódjon az árakkal. Az elsődleges piacon lévő apartmanok esetében jobb, ha ezt a költségalapú értékelési módszert alkalmazzuk, valamint a másodlagos piac összehasonlító jellegűek. Az összehasonlító módszer indokolt azokban az esetekben, amikor a lakások megvásárlásának területét szabványos házak alkotják. Kérdezd meg az azonos típusú apartmanok költségét, felhasználva a helyi internetes portálok lehetőségeit, ahol vannak hirdetések a ház értékesítésére.