A bérleti szerződés megújítása
A bérleti szerződés megújítása
A lízingszerződés egyik alapvető feltétele,amely meghatározza az ilyen típusú polgári jogi ügyletek jellegét, az az időszak, ameddig a bérelt tárgyat a bérlő részére átruházzák. Ezen időszak lejártát követően, mindkét fél kölcsönös vágya mellett, a bérlet kiterjeszthető. A lízingszerződés meghosszabbításának kérdése leggyakrabban olyan esetekben merül fel, amikor a városi tulajdonban lévő telkeket bérlik.
oktatás
1
A lízing megújítása az általános esetbenszabályozott 1. igénypont st.621 Ptk. Azt állítja, hogy a bérlő teljes mértékben eleget tett minden kötelezettségének kikötött bérleti szerződés, ha már lejárt a szerződés, ceteris paribus elsőbbségi jog megújítása a régi, vagy a megkötött új bérleti szerződést. Azokban az esetekben, ahol a bérelt földterület tulajdonosa a települések, kell, hogy vezérelje 53. cikke 4. igénypont szövetségi törvény №135-FZ „A verseny védelmében”. Úgy találtuk, hogy a július 1-ig 2015. kiterjesztése a bérleti szerződések a kis és közepes méretű vállalkozások, nincs alapja a korai megszűnése nélkül is megengedett, pályázatok, aukciók és tenderek. A kivételek azok a kis- és közepes méretű vállalkozások, amelyek szerepelnek a 3. rész 14. cikkének a szövetségi törvény №209-FZ kelt 2008/07/24, és azok, akik részt vesznek a kitermelés és a feldolgozás az ásványokat.
2
Bérlő, aki kiterjeszti a bérletetaz önkormányzattal rendelkező települési önkormányzatok esetében előzetesen fel kell tüntetni az illetékes önkormányzatokkal kapcsolatos nyilatkozatot. De még abban az esetben is, ha ilyen nyilatkozatot nem nyújtottak be, ha a bérbeadó nem kifogásolja az Art. A polgári törvénykönyv 621. cikke értelmében a bérlet automatikusan kiterjesztésre kerül. Ebben az esetben hatása megszüntethető az ügyfél valamelyik fél által küldött értesítés alapján.
3
Annak biztosítása érdekében, hogy a használati jogotbérelt föld lesz az azonos bérlő, akkor be kell nyújtania a helyi hatóságok a következő dokumentumokat: - megújítása iránti kérelem a szerződés bérleti önkormányzati tulajdon részleteit eredetileg megkötött szerződés - egy példányt a dokumentum, amely igazolja a személyazonosságát a kérelmező - természetes, vagy jogi személy - dokumentumok, megerősíti a hatóság a személy képviselőjeként jár el, - egy példányát éjjel és nappal a nyilvántartásból, illetve EGRIP, távú kérdés, hogy kevesebb, mint 1 hónap azt az időpontot megelőzően ACHI nyilatkozata - egy példányát alkotó dokumentumok minden változást - egy példányt a bizonyítvány kiosztása Inn - egy igazolást a számviteli könyv szerinti értéke az eszközök - a határozat kivonata a képviselő-testület a jogi személy, hogy jóváhagyja a kiterjesztése a bérleti szerződés - igazolás, amely tanúsítja hiányában elmaradt adókat a háromszintű költségvetéshez - az önkormányzati szolgáltatásokkal kötött szerződések másolatát és a közüzemi kifizetések adósságának hiányát igazoló tanúsítványokat.
