1. tipp: Hogyan készítsünk becslést?
1. tipp: Hogyan készítsünk becslést?
Bármely javítási vagy építési folyamatmegköveteli az összes lehetséges költség előzetes meghatározását. Ilyen számításhoz először becslést kell készítenie, majd el kell döntenie egy bizonyos munka kezdetéről.
A becslés minden építési munkát ír elő(javítás), valamint a szükséges anyagokat, az egyes tételek költségét számítják ki. Ehhez hozzá kell adni a többlet mintegy 15% -a és a nyereség 15-20% .Ha költségbecslést egy apró tárgy, akkor az Excel táblázatkezelő program nagyobb léptékű tárgyak és becslések speciális programok - „szakértői becslések” Smeta.ru , Turbosmetchik és drugie.Sostavlyat becslések a magánszemélyek és a kis- és vállalkozók jelentős javítási és építési firmy.Vypolnenie kiszámításának javítása vagy építése egy nagy tárgy, mint a szabály, meg kell fizetni az összeget 0,5% a teljes sorrendben. Éppen ellenkezőleg, a lakások, irodák vagy házak javítására vonatkozó becslések ingyenesek, kereskedelmi ajánlattételként, és nem rendelkeznek ilyen jellegű megfogalmazással. A szerződés szerinti munka végső költsége az előzetes számításoktól 10-15% -kal, és főszabály szerint nagyobb irányba térhet el, a becslés főbb stádiumai: 1. A projekt összes kiadási tételének meghatározása. 2. A becslésben szereplő egyes tételek pénzösszegének meghatározása:
- az összes munka költségét, beleértve az adminisztratív költségeket;
- az anyagok költsége;
- feje fölött.
3. A becslés módosítása Hibák a becslések elkészítésében A becslések helyes összeállítása érdekében figyelembe kell venni a becslések tipikus hibáit is:
- emlékezz minden munkárakülsõ szervezeteket és szakembereket végezhet, és átlagköltségeket állapíthat meg, ellenkezõ esetben a költségvetés nagymértékben növekedhet, vagy a munka egy részét a nyereség rovására kell elvégezni;
- egy előzetesaz objektum vizsgálata a cég szakembereivel, annak érdekében, hogy a szükségtelen kiadások elkerülése vagy a becsléshez szükséges további költségek hozzáadásával megismerhető legyen a munka minden finomsága és árnyalata;
- Fontos figyelembe venni az anyag vagy a munkálatok költségeinek szezonális ingadozását, ha jelen vannak a piacon.
2. tipp: Hogyan készítsünk becslést a tervezésre
Az építés teljes költsége, számítvabecslés, hiányos lesz, anélkül, hogy figyelembe venné a tervezési munka költségeit és a projektdokumentáció elkészítését. Az építés ezen alapvető szakaszához becslés szükséges. Azonban a kérdés, hogyan kell pótolni becsléseket a tervezés, gyakran összetévesztik.
oktatás
1
A legnagyobb nehézség a becslés elkészítéséhez tervezés a tervezési munka költségeinek kiszámítását és a projektdokumentáció elkészítését jelenti.
2
A teljes előállítási költség kiszámításakorA projektdokumentáció a projektdokumentáció alapárán alapul, amely magában foglalja az építési projektet és további munkadokumentumokat. Az alapárat a következő építés teljes költsége, valamint a tervezett létesítmény bonyolultságának mértéke határozza meg.
3
A projektdokumentáció árának meghatározásaidéző táblázatokat használnak, a táblázatokat a megcélzott objektumok céljától függően választják ki. A projektdokumentáció összköltségének magában kell foglalnia minden, a folyamatban lévő építés teljes kötetére vonatkozó tervezési munkát, a projektben szereplő valamennyi struktúrát.
4
A tervezési munka jelenlegi költségének kiszámításáhozmeg kell szorozni a megfelelő típusú projektdokumentáció alapárát, amelyet a referencia táblázatoktól kapunk, a tervezési munka idejének megfelelő inflációs együtthatóval.
5
Ha a becslés a tervezés akkor olyan helyzetben szembesülsz, ahol a költséga kivetített objektum építése a táblázatban szereplő mutatók között található, az interpoláció a projektdokumentáció alapárának kiszámítására szolgál. Ha a kivetített objektum építési költsége meghaladja a számítási táblázatok maximális költségét, vagy kisebb, mint a minimális, akkor az alapár az extrém értékre (a táblázatban megadott maximális vagy minimális érték) kerül, extrapoláció nélkül.
6
Ha ilyen igény mutatkozik, és a projektszervezet és az ügyfél együttes döntése alapján a tervezési munka összköltsége megosztható a tervezési szakaszokba.
3. tipp: Hogyan készítsek becslést a munkára
A becslés egy számítással ellátott dokumentuma munka költségeit és az azokhoz szükséges anyagokat. A becslés egy kifogástalan munka, amelyen az összes tervezett munka sikerének és gyorsaságának függvénye.
oktatás
1
Értékelje pénzügyi képességeit és aktuális állapotátaz anyagok és szolgáltatások piacának helyzete. Az utóbbi költségei különböző okokból eltérőek lehetnek, ami a számítások változásához vezet. Előfordul, hogy ezeket a becslést már a munkák közvetlen teljesítése során is be kell vonni.
2
Készítsen egy tervet a szobából, ami leszszükséges munkát végezni. A helyiségek képes meghatározni a szükséges munka mennyiségének, valamint a megfelelő anyagokat, a kivitelezéshez. Tekintsük a szállítási költség anyagok és ne felejtsük el, hogy meghatározzuk a százalékos értékcsökkenés az eszközök és berendezések. Ha úgy gondolja, hogy van elég tudása önrendelkezési előírások anyagok, a teljesítmény, a munkamódszerek és a hatáskörük, akkor jobb, hogy kérjenek segítséget a minősített mennyiség földmérő.
3
Végezzen becslést táblázatos formábanspeciális szoftvert, amely kategóriákba sorolja a grafikonokat, jelezve a művek nevét, mennyiségeit, a szükséges anyagokat és azok költségeit. A Microsoft Excel a legjobb módja ennek, mert lehetővé teszi az összes szükséges összeget a "Számítás" gombra kattintva, valamint a "Becsült értéket" is.
4
Töltse fel a szakemberek becslésétha az objektum, amelyben a munkát végezzük, túl nagy és időigényes. Az összeállítás ára ebben az esetben a teljes költség 0.5% -án belül változik. Bizonyos esetekben az előzetes számítások előállítása ingyenes, míg a későbbi kiigazítások és a kiegészítő alkatrészek számlázása egy vagy több összeget fog fizetni. Figyelembe kell venni a települési társaság által nyújtott garanciákat, hogy elkerüljék a munka előtt és után lezajlott különféle vitákat.
