1. tipp: Mi a költségbecslés?

bevételek

1. tipp: Mi a költségbecslés?

Minden elvégzett munka pénzügyi kapcsolatban álla kiadások és a finanszírozás korlátozott erőforrás. Ezért egy vállalkozás vagy szervezet, mielőtt bármilyen munkát elkezdene, eredetileg dokumentumot készít, amelyet költségbecslésnek neveznek. Ez a dokumentum a feladat elvégzéséhez szükséges munkatípusok összes költségét jelzi.

A költségbecslés felépítése

A becslés olyan pénzügyi dokumentum, amelybena tervezett munkák és az ezek megvalósításának költségei tükröződnek, a becslési dokumentáció csomagját a műszaki megbízás alapján állítják össze, és több részletesebb dokumentumból áll. Mindegyik dokumentum megjeleníti bizonyos kiadási tételeket 1) Helyi becslések. A helyi becslés mutatja a tervezett közvetlen költségeket. Ez a dokumentum figyelembe veszi a tervezett munkák és azok költségeinek listáját, valamint a feladatokhoz rendelt időt a megállapított szabványoknak megfelelően. Munkák költségeinek a következőket tartalmazza: - fizetés a munkavállalók alapvető, megfelel a minősítési kategóriában dolgozók - alap- és segédanyagok, amelyek során a munkák kivitelezését - a szállítási költségek és az egyéb szolgáltatások, amelyek a tervek a közvetlen a javítás vagy építési - általános termelési költségek ( a karbantartó személyzet fizetése, az energiaköltségek és egyéb költségek, amelyeket figyelembe kell venni a tervezett munkavégzés során.) 2) Erőforrás-kimutatás. A benyújtott dokumentumok: - anyagok (elsődleges és másodlagos) kell használni a munka elvégzéséhez, a tervezett árak, - a berendezés költségét és avtotransport.Eti költségeket már szerepelnek a helyi becslések és erőforrás nyilatkozat meghatározza részletesebb telepített dannye.3) Általános előállítási költségek. Minden egyes vállalkozásban különbözőek. A dokumentum, külön cikk, a karbantartó személyzet fizetését jelzi, amely részt vesz a tervezett munka végrehajtásában. Ezek a költségek többé-kevésbé állandóak.4) A tárgyalásos ár az összes közelgő költség összefoglaló dokumentuma. A szerződéses árban csak a költségeket és azok költségeit jelzik. Ez a dokumentum az igazgatási kiadások és a nyereség költségét mutatja, és a projekt végső költsége alakul ki.

Tervezett és tényleges költségek

A költségbecslés elkészítése és jóváhagyása után,elkezdheti a munkát. Ebben az esetben szigorúan be kell tartania a becsült költségbecsléseket. De a tényleges munka teljesítményében eltérések lehetnek a becsléseknél. Tehát egyes munkák gyorsabban végezhetők el, mint a tervezett idő - ez csökkenti a költségeket és növeli a nyereséget. De ez fordítva lehet - a ténylegesen vásárolt anyagok költsége a tervezettnél magasabb lesz. Mindezek a változások tükröződnek a végrehajtott művek aktusában: a végrehajtott művek aktusában az információnak megbízhatónak és tényszerűnek kell lennie. Ellenkező esetben a nyereségesség kiszámítása fiktív lesz, és ahelyett, hogy nyereséges lenne, kaphat veszteséges projektet.

2. tipp: Hogyan becsüljük meg a faház építését?

Miért kell becslést készíteni? A válasz egyszerű. A helyesen összeállított becslések segítenek elkerülni az előre nem látható költségeket, és ellenőrizni őket egy faház építésének bármely szakaszában.

Hogyan készítsünk becslést egy faház építéséről?

Nem számít, hogy magad is házat építeszvagy egy munkatársat bérel, mielőtt közvetlenül megkezdené a felépítést, akkor becslést kell készítenie, ahol be kell vonnia az összes tervezett költséget, beleértve az anyagi költségek és a munkavállalói díjazás költségeit. Számos módon számíthatja a költségeket, és ennek megfelelően a fizetést.

A munkaigényes módszer

Ezt a módszert általában, ha a kötet használhatóaz épület kicsi. Számos embert bérelnek a munkaért, és a szerződés nem formalizált. Ezután a dandártábornak hívja a dolgozók fizetését, és az anyagokat, a szállítás költségeit és az egyéb költségeket külön fizetik az ügyfél. Ha ez nagy építési kérdés, akkor ez a módszer elfogadhatatlan.

Az aggregált mutatókra vonatkozó becslés

Ha úgy dönt, hogy felveszi az építkezésta faház nem munkatársak, és egy kis építőipari cég, a becslés részletes munka nélkül készült, csak a főbb munkákhoz. A szükséges anyagok listáját összeállítják, mennyiségüket és költségüket feltüntetik. Ez a dokumentum lehetővé teszi, hogy előre megismerje az építési költségeket, valamint gondoskodjon arról, hogy a munkát időben elvégezzék.

Bővített becslések

Amikor komoly mennyiségűépítés, a bérbeadott munkaszerződés végzésére. Ebben az esetben becslésekre van szükség, amelyeket a becslés összes szabálya szerint készítenek el, bár a vállalkozó szabályozási keretét alkalmazzák. A hagyományos becslés szerint a telephelyen elvégzett valamennyi munkaterület részletesen meghatározásra kerül, minden szükséges anyag pontos mennyiségekben, jelezve a munkások költségét és bérét. Szükséges az általános költségek tükrözése, azaz a közlekedés és mások is, figyelembe véve az építőipari szervezet előre nem látható költségeit és nyereségét. Ez a leginkább intuitív és könnyen ügyfél megközelítés, de a végrehajtás jobb bevonni a szakmai mennyiség földmérő, akinek nem csak a készség a becsült esetek, hanem a gyártási problémák az építési, míg a becslés fogja elkészíteni rendesen, és nem lesz viták az építési folyamat, valamint a kellemetlen gyanú . Miután jóváhagyták az ügyfél becslését, vagy te, az összes változtatás csak az Ön beleegyezésével történhet. Ha mindent megegyeztek, összeállít egy munkatervet, amelynek alapján a faház felépítésének folyamatát irányíthatja.