Milyen dokumentumok szükségesek egy közös helyiség eladásához
Milyen dokumentumok szükségesek egy közös helyiség eladásához
Ha van egy szobája egy közös lakásbanés úgy döntött, hogy eladja a tulajdonát, nem kell pánikba ütni, mivel a "kommunális" értékesítés nem nehezebb, mint egy közönséges lakás. Az eladásnál elegendő az adott ügylet egyéniségének megfontolása és további dokumentumok összegyűjtése.
oktatás
1
A tranzakció végrehajtható függetlenül és egyarántvonzza az ingatlantulajdonosokat (ügyvédeket vagy ingatlanügynököket). Létét sok tulajdonosok a lakásban tűnhet bonyolult és zavaros, de a folyamat értékesítési nem különbözik az értékesítés rendes lakások kivételével elővásárlási jog megvásárlásához szobában a szobatársak. A nagyon fogalma elővásárlási, hogy a tulajdonosok a többi szoba egy közös lakásban a jogot, hogy először vesz a szobában, miután rendelt ára megsértése elővásárlási vezethet az elismerést a tranzakció érvénytelen. A szomszédai preferenciális jogának gyakorlása nem nehéz, de időbe telik.
2
Meghatározott árának értékesítése a szoba, szükségestisztázza az összes tulajdonos és találja meg a tartózkodási helye az egyes, akkor szükséges, hogy minden személy rendelkezik a megfelelő prioritás írásbeli nyilatkozatot nyújt be az eladás a szobába, és annak értékét, és várjuk meg a reakció a szomszédok egy hónapon belül. Ha egy hónap a szomszédok nem a vágy, hogy vásárolni az ingatlan, akkor írásos lemondást elővásárlási jog, és keresse meg a vevő oldalon. A megtagadást közjegyző által kell meghozni, ez elkerülheti a jövőbeli problémákat. Ha javítási szomszédok akadályt a papírmunkát, az ügy bírósághoz fordulhat, és húzza sokáig, így a legjobb, hogy tárgyaljon a szomszédok.
3
A többit a tranzakcióhoz meg kell készíteni egy közönségesa lakás eladásához szükséges dokumentumok csomagolása: tulajdonjogi dokumentumok és az ingatlanok iratainak igazolására vonatkozó jog (vételi és eladási megállapodás, adományok, privatizációs vagy öröklési dokumentumok, tulajdonosi igazolás); műszaki és kataszteri útlevelek, a család összetételéről szóló útlevél-hivatal igazolása; egy kivonat az ingatlanok jogairól szóló egységes állami nyilvántartásból a terhek és korlátozások hiányában; a házastárs közjegyzői beleegyezése, ha az ingatlant a házasságkötés során szerezték meg, ha kiskorú gyermekek vannak a szobába, akkor szükség lehet a gyámság és gondviselő ügynökségek beleegyezésére a szoba értékesítésére.
4
Ha egy szomszéd úgy döntött, hogy végrehajtjaa szoba megvásárlására vonatkozó elővásárlási jogot, akkor az általános megrendelésben egy értékesítési szerződést köt vele. A szerződést írásban kötik meg, és kötelező állami nyilvántartásba vétel. Ha több szomszéd (a szomszédos szobák tulajdonosai) feltárta a vágyat, hogy megvásárolja a szobáját, akkor tárgyalni kell, mert különben a próba elkerülhetetlen.
