1. tipp: Mennyi 1 hektár földterület
1. tipp: Mennyi 1 hektár földterület
Miután az oroszok megjelentek az 1990-es évekbenaz ingatlanok nyilvántartásba vételének lehetősége, a lakás négyzetméteres költsége és száz földterület jelentőséggel bír azok számára, akik lakást, házat vagy földet kívánnak vásárolni vagy eladni. Amikor a földterületről van szó, annak költsége számos tényezőtől függ, amelyek mindegyike jelentős hatást gyakorol arra, hogy mi lesz a webhely ára.
A föld költségeit befolyásoló tényezők
Nyilvánvaló, hogy meghatározza a fő paraméterta telek költsége a terület. Ezért a számítások kényelméért nem egy helyszín teljes területét használják, amely bármi lehet, és 100 négyzetméterenként 100 négyzetméter egy adott helyen. Nos, általában a száz négyzetméter földterületet a kereskedelmi és a fogyasztói kereslet határozza meg. Nyilvánvaló, hogy a nyomott területeken elhelyezkedő parcellák sokkal alacsonyabbak lesznek, mint a nagyvárosokban vagy azok mellett. A középső övezetben lévő száz négyzetméteres terület olcsóbb lesz, mint a déli, különösen a Fekete-tenger partján, továbbá a közelben lévő infrastruktúra szintén nagy jelentőséggel bír. Abban az esetben, ha a telepnek már van egy új házja a közművekkel, akkor ennek költsége maximum lesz. Sokat fog jelenteni, hogy mi a megengedett céltudatos használata ezen a földön. Ha mezőgazdaságra vagy kertészeti célra szánták, akkor az ára alacsonyabb lesz, mint az a tervezett felhasználás, amelyet az egyedi lakásépítésre használnak.A moszkvai régióktól eltérően, az ország többi részében a várostól való távolság nem számít sokat, a fő kritérium itt az infrastruktúra rendelkezésre állása.
Mennyibe kerül száz rész az Orosz Föderáció különböző régióiban?
A földigény iránti igény a földön már nincs,ingatlanforgalmazók azt mondják, hogy az árak esnek még azokon a területeken a moszkvai régió és a Fekete-tenger partján, a kereslet visszaesése egyaránt érintette területeken elit épületek, és az, hogy osztottak alatt kerti telek. Független szakértők előrejelzése további csökkenése a föld költségét, amely a bizonytalan helyzet a gazdaságban. Hány városi ember, aki ki szeretne mozdulni a városból és építeni házat, most kapja meg ezt a lehetőséget!Átlagos költsége a száz négyzetméter földterület a Fekete-tenger partján, ezer rubel: Sochi - 900; Gelendzhik - 720; Tuapse - 550; Anapa - 480.Jelenleg egyesek szerintAz internetes portálok, ahol a telkeket eladásra adják, a nagyméretű települések közvetlen közelében, 2013-ban, dollárban kifejezett költségei: Moszkva - 7200; St. Petersburg - 6310; Krasnodar - 6300; Vladivostok - 5900; Nizhny Novgorod - 4800; Tyumen - 2500; Ekaterinburg - 2100; Ryazan - 1700; Tula - 1200; Belgorod - 900. Meg tudja mondani a pontos árat a telkeket értékesítő ingatlancégekben ebben a faluban.
Tipp 2: Hogyan vásárol földet a külvárosokban
Egyre több ember akar menekülnimegdöbbentő megapolis, a zaj és a szmog, és vásárol egy telket a városon kívül építeni egy házat, amely lesz a pihenő vagy állandó lakóhely. A külvárosokban történő földvásárláshoz szakosodott cégek szolgáltatásait használhatja, amelyek rövid időn belül jogszerűen és kompetensen gyűjtik és feldolgozzák a dokumentumok feldolgozását. De ön pénzt takaríthat meg magának.
oktatás
1
Határozza meg a moszkvai térség területét, ahol egy földdarabot szeretne vásárolni, figyelembe véve a hozzá lehet férni a közlekedési útvonalakhoz.
2
Menjen az internetes és a megfelelő webhelyekhezrészletes információkat gyűjtenek arról, hogy a megfelelő helyeket ott értékesítik-e. Figyelembe kell venni a föld hozzávetőleges költségeit, a különböző kommunikáció, az egészségügyi vállalkozások számára káros tározók jelenlétét stb.
3
Vegyen egy kirándulást a kiválasztott területre, menjena helyi közigazgatás és kérdezze meg, van-e földterület értékesítése a ház építéséhez. Tekintse meg a közigazgatás javaslatát, és ha megfelelő lehetőségek vannak az Ön számára, keresse meg a földterület értékesítésének feltételeit és a tranzakció értékét. Jelentkezzen be a kiválasztott webhely megvásárlásához.
4
A dokumentumok beszerzése és az összes törvényes finomság figyelembevétele mellett győződjön meg róla, hogy a vásárlás előtt ellenőrzi, hogy ez a webhely rendelkezik-e terheléssel vagy korlátozással az építési munkálatok elvégzésére.
5
Kérje a helyi lakosokat, ha vannak ilyenekha házat adtál el a földön, ha az adminisztrációban nem ajánlott semmit sem, vagy úgy döntöttél, hogy nemcsak egy földdarabot vásárolsz, hanem egy olyan házat, amelyet később lebonthatsz, hogy felépíthessd a sajátodat. Egy ilyen megoldás leegyszerűsíti a feladatot, mivel a kommunikáció már a lakásépületbe kerül. És ha a földön dolgozni szeretne, akkor nem lesz akadályozva az előző tulajdonosok, gyümölcsfák stb.
6
Tekintsünk több helyszínt, mert a vásárlása föld - komoly akvizíció és vásárolni az első nem éri meg. Ellenőrizze a tulajdonossal, hogy a ház és a föld tulajdonjogát igazoló minden szükséges dokumentum jelen van. Készülj fel arra a tényre, hogy mintegy két hónapon át kell töltenie a szükséges bizonyítványok és tanúsítványok összegyűjtésére.
7
Zárja be az adásvételi ügyletet. Regisztrálja a ház tulajdonjogát a Regisztrációs Kamarában. Szerezzen be egy új kataszteri számot a földterületről, amelyet az értékesítési szerződés alapján rendeltek hozzá.
3. tipp: Mennyibe kerül egy ház építése?
A ház önépítése nem igényelcsak képzett kezek és készségek az anyagok és eszközök használatával. A jövőbeli tulajdonosnak meg kell határoznia a szükséges anyagok mennyiségét, valamint ki kell számolnia az építési költségeket. A ház építésének költségeit nagyrészt az épített struktúra nagysága határozza meg.
Tipp 4: Mennyibe kerül a ház építeni?
Annak érdekében, hogy megtudd magadnak az előzetesa ház költsége, akkor tudni kell, hogy mi a fő költség fog menni. Fontos kiválasztani a falhoz tartozó anyagokat, amelyek nem igényelnek jelentős mennyiséget a gőz és a vízszigetelés szigetelésére és felszerelésére.
A ház építésének fő költségei függeneka falak és mennyezetek megmunkálásának alapja és anyaga. A végső összeget a homlokzat és a belső terek befejező anyagainak figyelembe vételével kell kiszámítani.